宅基地转让合同协议

宅基地转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】乙方（受让方）：【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】第一章定义及术语1.1本合同所涉及的术语定义如下：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的转让方，即宅基地的当前所有权人。1.1.2“乙方”指甲乙双方中的受让方，即接受甲方宅基地使用权的个人或单位。1.1.3“宅基地”指甲方拥有的，经合法程序批准用于建设住宅的农村集体土地。1.1.4“转让”指甲方将宅基地的使用权转移给乙方，乙方支付相应转让费用的行为。第二章转让标的2.1甲方同意将以下宅基地的使用权转让给乙方：2.1.1宅基地位置：【具体地址】2.1.2宅基地面积：【面积】平方米2.1.3宅基地现状：【现状描述】第三章转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付宅基地使用权的转让费共计：【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2转让费支付方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起【支付期限】日内，一次性支付给甲方。3.2.2支付方式：【支付方式】第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证其对所转让的宅基地拥有合法的使用权，并无任何争议。4.1.2甲方应在转让后，协助乙方办理宅基地使用权变更手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方在支付转让费后，有权使用该宅基地进行合法建设。4.2.2乙方应遵守当地法律法规，不得擅自改变宅基地用途。第五章转让条件及程序5.1转让条件：5.1.1乙方须符合我国关于宅基地使用权受让的资格条件。5.1.2乙方应在签订本合同前，对宅基地进行实地查看，确认无任何争议。5.2转让程序：5.2.1甲乙双方签订本合同后，应在【办理期限】日内向相关部门申请办理宅基地使用权变更手续。5.2.2乙方在办理完宅基地使用权变更手续后，应向甲方支付转让费。5.2.3甲方在收到转让费后，应向乙方交付宅基地使用权证书。第六章宅基地使用及规划6.1乙方对宅基地的使用应遵守以下规定：6.1.1乙方须按照我国相关法律法规及规划要求，合理使用宅基地。6.1.2乙方不得擅自改变宅基地的规划用途，如需变更，应依法办理相关手续。6.2宅基地规划：6.2.1乙方应在转让后【规划期限】内，向相关部门提交宅基地使用规划方案。6.2.2乙方在规划方案得到批准后，应按照规划进行建设。第七章质量及安全7.1甲方应保证宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律风险。7.2乙方在建设过程中，应保证施工质量，不得使用违禁或劣质材料。7.3乙方应采取必要的安全措施，保障施工现场的安全，避免发生安全。第八章维护与修缮8.1乙方应负责宅基地的日常维护与修缮工作，保证宅基地及建筑物的安全和完整。8.2乙方在进行维护与修缮时，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变宅基地的结构和外观。第九章争议解决9.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章宅基地的继承与转让11.1乙方在合同有效期内，有权依法将宅基地使用权继承或转让给符合条件的第三方。11.2乙方进行继承或转让时，应提前通知甲方，并依法办理相关手续。第十二章宅基地的租赁12.1未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地使用权出租或出借给第三方。12.2若乙方需要将宅基地使用权租赁给第三方，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证租赁合同内容不违反本合同约定。第十三章税费及罚款13.1乙方应按照我国相关法律法规，承担宅基地使用过程中产生的税费。13.2若乙方违反相关法律法规，产生的罚款或其他责任，由乙方自行承担。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，甲乙双方互不承担违约责任。14.2不可抗力包括自然灾害、政策变化等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，甲乙双方不得擅自解除或终止合同。15.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。签字部分：甲方（转让方）签字：_________________________甲方（转让方）盖章：_________________________日期：____________________