关于道源圣城“大汉古城”整体建设思路报告

关于道源圣城“大汉古城”整体建设思路报告改革开放以来，旅游业的地位、作用随着国家整个经济社会发展的变化而变化，旅游业逐渐成为富国强民的战碳产业，遇到了一个难得的历史机遇，旅游已经成为人民群众的一种需求。国务院《关于加快发展旅游业的意见》和《关于进一步支持经济社会发展的若干意见》中明确指出，把旅游业培育成为国民经济的战略型支柱产业和人民群众更加满意的现代化服务。以建设西部人文生态旅游基基于大邑县的城市职能、历史文化背景及发展脉络，完善旅游发展的配套设施，促进未来鹤鸣山旅游的良性发展。在提倡人与自然和谐相处的今天，将自然作为一个主要因素，与未来大邑县的发展融为一体，使大邑县成为美丽宜人的旅游城市。大力发展旅游业。鹤鸣山大汉古城的规划建设正是秉承了这种思想，以文化为规划的主脉，充以“朝圣、祈福、养生、休闲”为主题，以构建旅游A、资源优势：作为国家承认的唯一道教发源地，其历史悠久，建立大汉古城有深厚的文化背景，自然山水条件较好，自然温泉、山泉等为度假旅游B、交通优势：处于大邑县旅游快速通道，位于花水假距离，大邑县旅游在成都旅游板块中在全国具D、品牌优势：恩威集团在中国具有较好的美誉度与D、需加快建设代表道家风格的大型、大体量标志性风E、需充分利用恩威集团人力、物力、财力的优势，加文化为中国文化之根，而大汉文化为中华民族文明C．提升大邑县及成都市乃至全国的旅游地位。为成都D．大汉古城的建设将会是大邑县新的旅游发展核心与文化是旅游的灵魂，只有丰富内涵的旅游地才能持久。道教作为历史久远的中华民族文明史上的一个重要节点，鹤鸣山的文化环境丰富而独特，其道教文化、民俗文化源远流长、久负盛名，这些软环境赋予了鹤鸣山特有的费产品，使旅游者得到全方位的精神与文化享受的旅游思路。将鹤鸣山独特的文化潜在价值转化为旅游产品，同时实现自身文化的传承，是增加旅游文化内涵，提升旅游文为特色的旅游上下线产品提供发展空间，为丰富大邑乃至成都的多元化经济的发展提供国际性平台。（例如：道家养生食品、道家养生滋补保健品、道家日常生活用品、道家养生药品、道家养生体验通过宏伟的建筑形式、建筑规模、商业氛围形成全年龄段阶梯形的消费群体，从而让“道教发源地”游”，延长游客滞留时间，拉动相关产业经济的发A．含盖银行、超市、邮政、通信、美发店、烟酒茶专营、运动用品、旅游用品、旅行社、购物道家茶艺、道医馆、水疗、养生道馆等九大兵器、卜卦、风水法器店、宗教字画、珍藏、工艺品、手工艺品等十大类道文化特色D．含盖古玩字画、瓷器、玉石坊、赌石坊、银饰制品、旅游纪念品、药品保健品（恩威系列产E．含盖小仙乐道教主题儿童村（特色儿童国学启蒙F．含盖恩威红酒博物馆、KTV、奶茶店、邂逅吧、私奔吧、艳遇吧、书吧等各种酒吧;画家村酒坊、剪纸店、蜡染坊、织布店、棕编、竹草编、草鞋店、个性文化衫店、户外旅游用品店乐器店及民族风味民族服饰店等十五大H．道文化特色演示基地（道乐、道医、道茶等文化J．预计入住各类商家合计约一万户，以每户日均消（备注：以上数据均参照国内各大景区指标，如下图所鹤鸣山是唯一公认的道教发源地，如何保持并提升其旅游环境是一个不容回避的课题。如果在山上建立大量的旅游设施，不仅会降低旅游品质，而且会对旅游区的环境旅游功能配套区，可以解决上述问题，其良好的生态格局保证整体景区的协调性动静分区原则：以道源圣城大桥为界，大桥以上为静以道教发展的历史为线索，分街区以不同建筑风格建充分体现鹤鸣山的旅游价值，弘扬道教文化，整合旅游资源，以旅游带动大邑县经济发展。大邑县旅游的发展与其文化的发展是不可分割的，通过道教文化整合、发展与复兴推动鹤鸣山乃至大邑县旅游产业，带动整个地区的繁荣，提升大邑鹤鸣山的知名度，这是“大汉古城”发展鹤鸣山，作为道教发源地，既是文化又是品牌，所以开发修建的思想理念重点亦是发扬道教文化，树立鹤鸣山旅游的品牌，为道教文化这一垄断性资源增添色彩。作为未来国家著名的风景名胜区，鹤鸣山景区无疑是大邑县旅大汉古城规划设计的目标是在鹤鸣山景区规划一个集旅游文化、购物、休闲、观光、娱乐、养生、住宿等于一体的综合性旅游配套设施，统一景观和功能，强化景观空间的整体性，创造符合当地人文特征及人文与自然相和谐的人居环境，为当地居民和游客提供一处布局合理，环境优美，功能完善的综合服务区，是联系鹤鸣山景区和全球大汉古城规划实施将使用一定观音河及斜江河的景观用水，对水资源的消极影响较小。同时，规划将保证“大汉古城”的内部绿化率，这些措施都将改善地区的生态坏项目实施中所使用的建筑结构主要为混合木结构，主要建筑材料为木材、砖、钢筋混凝土，施工工艺简单，对环境的负面影响较小。另外，局部将使用木结构，既产生轻巧了灵活的效果，又增加可循环材料的使用，降低不可用地现场场地平缓，不存在太多土方平衡工程。施工过程中产生的粉尘会对环境有一定的影响，但可以通过提大汉古城项目大致形成“两水四街一山门”的布局结“两水”为两条河流环绕景区祖庭汇合后，经古城两“四街”由太极八卦为构思，接到为云水街、天水街、仙水街、山水街，寓意乾、坤、震、巽、坎、离、艮、兑”分立八方，象征“天、地、雷、风、水、火、山、泽”元素围合而成的中心商业区，八种性质与自然现象，象征世界的变化与循环，容纳了主要古镇景点和特色“一山门”则是结合地形环境及特色景观不同而规划4、容积率：0.5河的两岸打造汉唐风格的栈栏，局部为浅水滩式人工码头即码头用自然卵石铺装成台阶式，岸边的石材和水面河中以龙舟为长线观光！乌篷船为中线河景观光，小型汉式双人船为高端观光，划定一定的区域修建天然浴银行、超市、邮政、通信、美发店、烟酒茶专营、运经营范围：、私人会馆、客栈、宾馆、特色餐饮、小吃、道家茶艺、道医馆、水疗、养生道馆等（备注:房间数道教文化体验坊：保健养生馆、书店书院、兵器、卜以温泉为特色的商业街，主要以特色客栈、宾馆、水香露天小憩的茶场、棋牌室）养生保健品、养生酒、养生家特色养生餐在短时间内聚集人气、商气。客栈及宾馆以中式、欧式、现代、复古等不同的风格来针对不同年龄段消费人群，特色为每间客房都有温泉。水疗、保健以温泉、道教养生为特色主推道教养生饮食养生、食五谷、五果、五畜、五菜。四时养生，根据四季来温养五脏。呼吸养生通过呼吸气息的调节改变人体的新陈代谢节奏，改善或加强脏腑的功能从而达到养生的效果。还有道教的房中经营范围：古玩字画、瓷器、玉石坊、赌石坊、银饰集中鹤鸣山、大邑县、四川、的当地特产、文化、旅游产品、恩威集团各种药品、保健品，构成大汉古城特色商品和文化产品以及旅游产品集中展示区。使之成为游客了解西部、感知大邑、体验鹤鸣山风土人情的精神家园和银店、琉璃坊、古玩店字画店、乌木、根雕、制扇、石刻、刺绣、蜀锦等……数不胜数、纷繁多样的中华艺术瑰经营范围：恩威红酒博物馆、酒吧、KTV、奶茶店、邂逅吧、私奔吧、艳遇吧、书吧等各种酒吧;画家村（专用写生采风客栈）、泥人糖人面人坊、酿酒坊、剪纸店、蜡染坊、织布店、棕编、竹草编、草鞋店、等非物质文化遗产；个性文化衫店、户外旅游用品店乐器店及民族风味民族服饰店；文化风味浓厚、品种齐全的小吃展示区。因酒吧大多是夜间营业而白天以歇业为多，故把非物质文化遗产和特色小吃及酒吧同区域经营可形成商业氛围非常活跃同时根据商家需求和市场游客需要引进红酒博物馆、西餐、咖啡、比萨、冰淇淋店等在古镇进行集中配置一定的西餐展示区。经营区域主要分布在云水街、山水街，沿古街分布形成大集中小分散结构。另可在临水面修建吊脚楼体验街，主要为可观河景低端住宿满足部分低收入人影视拍摄中心是古城又一卖点，投入小、回报大、见效快。大汉古城是个很好的平台，一旦运作起来，可吸引很多新人入场拍摄婚纱摄影甚至吸引知名电影公司、大牌明星入城拍摄，既是新闻炒作热点，提升古城知名度、美誉度，又可吸引大批游客、追星族、媒体记者，带动消经营区域：以具有浓郁的汉唐建筑特色古城几条主要装修风格：根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如监狱风格、医院风格、中式风格、欧式风格、热带雨林风格、美式田园风格、爱情海风格、浪漫星空风格或以老电影、知青年代等为时代背景，突出主5、民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖6、特色文化表演中心：分布在连接各个街区节点广场，将道乐、道茶、川剧表演、吐火、变脸、滚灯、杂技、打擂、经典曲艺、民间绝技、太极武术等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体的合作方式可根据表演的具体10、鹤鸣山旅游客运站：待定（和公交客运公司联合主要工作内容：协助商家办理有关经营证照及宣传政府相组成部门：招商局、工商局、税务局、消防、公安、城124B、做好宣传推介工作。按照古城运营，宣传先行的原则，年内全面加强宣传推介工作。按照山城合一、联合发展的总体要求，鹤鸣山古镇的宣传要与鹤鸣山景区及四川、大邑县的旅游宣传紧密联合起来，采取点对点走出去上门宣传的办法，主推：青城山、峨眉山、宽窄巷子、锦里、黄龙溪、平洛、雅安等古城，次推凤凰、丽江、阳朔、平遥等省外著名古城结合各个旅游集散地、如火车站、旅游客做好前期准备工作。落实公用服务、旅游服务、大众做好招商工作。成立古城招商部结合大邑县招商局的招商引资办法，围绕客栈、特色餐饮、古玩字画、酒吧KTV、民族风情、工艺加工、茶艺、歌舞表演、旅行社、连锁超市等行业类别，下设5个小组，分赴全国周边大中城市古镇、古城、酒吧街旅游景点等等广泛开展招商工作。同时要创造条件与快捷酒店、连锁饭店、品牌公司洽谈，要跳出大邑、四川，站在全球的高度上，策划编制出高质量、高水平、面向全球对大汉古城进行招商D、全面营造运营氛围。重点做好三个方面的工作。在古城组织各种公关活动，以非遗节、茶道节、啤酒节、花卉展、灯展、篝火晚会等活动，聚集人气、商气，形成大虽然古城商业业态包罗万象，但是商家的经营方式大同小异，所以租赁的年限及租金我们根据全国著名的一些古镇以及四川的宽窄巷子、平洛、黄龙溪、洛带、结合大租赁年限8-12年:例如宾馆、大型餐饮、客栈、茶坊、KTV、酒吧、私人会馆、道家茶艺、水疗、养生道馆、玉石坊、赌石坊、琉璃坊、蜀锦等前期投入较大的行业租租赁年限5年：例如零售、小吃、工艺品等经营面积较小、前期投入较低的行业可适当降低租赁年限，5年左右。租金可适当提高到20-30元每平米每月，具体商家入付，即提前半年支付后期租金提前半年支付，也就是进场商家免租金2年！交三年的租金为保证金，再交2年的租金进场经营。三年租金金额元，前期免除物业管理费2-3年，物业管理的盈利可在物流，客运等方面补助。也可酌情收取广告宣传费用2-3元在遵循市场规律的同时，按比例、按需要、有计划的合理配置经营项目，让入驻的商户有前景、有空间、有竞争的经营。按照“谁投资、谁所有、谁经营、谁受益”的原则，广泛吸纳企事业单位、旅游公司以及个体旅游经营经营权利垄断：按照古城功能区域划分和需要，根据投资者的经营项目和规模，允许其在古城区或者某个区域的唯无偿划拨摊位。在前期对自愿在古城摆摊设点的商贩，由古城经营管理公司在其广场和待建区无偿划拨固定摊位，允许其在指定的位置摆摊经营，公司有权对其改变经营位凡进入古城的经营户，在就业扶持、资金信贷等方面可享在古城内不宜通行任何的机动车辆，因