短期个人住房贷款协议

合同编号：__________短期个人住房贷款协议贷款人（甲方）：_______借款人（乙方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放短期个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放短期个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用途为购买位于_______的房产，房产证号为_______。第二条贷款期限2.1本次贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有权根据乙方的还款情况提前解除或延长贷款合同，具体条款双方另行协商。第三条贷款利率3.1本次贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定调整。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。4.2每月还款金额为：_______元。4.3还款时间为每月_______日前。第五条提前还款5.1乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的程序办理。5.2提前还款的利息按照实际借款天数计算，具体金额由甲方确定。第六条担保6.1乙方同意将位于_______的房产作为本次贷款的抵押物，办理相关抵押登记手续。6.2抵押物价值应大于等于贷款金额，具体价值由甲方评估确定。6.3甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金_______%，逾期罚息为本金_______%。7.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。7.3甲方未按约定发放贷款的，应当按照乙方损失予以赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应由甲方根据内部规定填写，确保合同的唯一性。2.贷款金额与用途：明确贷款的具体金额和用途，确保贷款符合法律法规及甲方规定。3.贷款期限：双方应仔细阅读并理解贷款期限的约定，特别是提前还款的相关条款。4.贷款利率：应严格按照中国人民银行公布的利率执行，如需调整，应符合相关法律法规。5.还款方式：双方应明确还款方式和时间，确保按时还款。6.担保：抵押物的价值应足够覆盖贷款金额，以防风险。7.违约责任：双方都应清楚违约的后果，包括逾期利息和罚息的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以节省解决争议的时间和成本。解决办法：1.双方应严格按照合同条款执行，如有疑问，应及时沟通解决。2.如发生违约情况，应先尝试协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应根据实际情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.提前还款：指借款人在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。4.逾期利息：指借款人未按合同约定时间还款所产生的利息。5.逾期罚息：指借款人未按合同约定时间还款，除逾期利息外，还需支付的额外罚息。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方购买的房产用于子女教育：2.乙方购买的房产是首套住房：补充条款：甲方了解到乙方购买的房产是首套住房，为了保障乙方的利益，甲方承诺在贷款期限内，如遇国家相关政策调整，对乙方执行优惠利率。3.乙方为退伍军人：补充条款：甲方了解到乙方为退伍军人，为了体现国家对退伍军人的关怀，甲方承诺在贷款期限内，对乙方执行优惠利率，并优先办理贷款手续。4.乙方所在地区遭受自然灾害：补充条款：如乙方所在地区遭受自然灾害，导致乙方无法按时还款，甲方