土地转让合同书样本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号/地块位置）的_______（土地性质，如住宅用地、商业用地等）土地使用权，土地使用权证号为_______，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附属设施等权益价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的_______%于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条土地使用权过户登记3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，负责办理土地使用权过户登记手续，并将过户后的土地使用权证办理至乙方名下。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关文件和证明材料，确保土地使用权过户登记顺利进行。3.3土地使用权过户登记费用由_______承担。第四条权益保障4.1甲方保证对本合同项下的土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应保证在本合同签订之日起至土地使用权过户登记手续办理完毕之日止，不得将本合同项下的土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益转让给第三方。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并妥善保管和使用土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下转让价格的_______%。5.2若甲方在本合同签订之日起至土地使用权过户登记手续办理完毕之日止，将本合同项下的土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益转让给第三方，甲方应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，以便于后续的查询和追溯。2.甲方（转让方）和乙方（受让方）的身份证明：核实双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.土地使用权信息：核对土地使用权证号及相关文件，确认土地使用权的合法性和有效性。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，确保款项的支付符合合同约定。5.土地使用权过户登记：关注过户登记手续的办理时间和费用承担，确保过户手续的顺利进行。6.权益保障：注意甲方对土地使用权的所有权承诺，以及乙方的使用权保障。7.违约责任：了解违约情形和违约金的计算方式，以防止合同履行中出现纠纷。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决，以维护合作关系。2.法律途径：如果协商无果，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得、使用和收益的权利。2.过户登记：指将不动产权利转移给他人的法律行为，需要到不动产登记机构办理登记手续，使权利转移生效。3.转让价格：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益转让给乙方所支付的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.房产交易：当甲方为房产开发商，乙方为个人或企业买家时，用于明确房产买卖的条款和条件。补充条款可能包括房产的具体面积、楼层、户型、装修情况等。2.土地转让：当甲方为土地所有者，乙方为开发商时，用于明确土地转让的条款和条件。补充条款可能包括土地的规划用途、开发期限、土地出让金等。3.企业股权转让：当甲方为企业股东，乙方为其他股东或第三方时，用于明确股权转让的条款和条件。补充条款可能包括股权的占比、企业资产评估、股东会决议等。4.设备买卖：当甲方为设备制造商，乙方为购买方时，用于明确设备买卖的条款和条件。补充条款可能包括设备的型号、