存量住宅交易资金监管规定

合同编号：__________存量住宅交易资金监管规定甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等设施。二、交易价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付交易资金。三、资金监管3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向监管银行支付交易资金。3.3乙方应在收到监管银行支付的交易资金后，向甲方交付该房屋及附属设施设备，并办理房屋所有权转移登记手续。四、交付及过户4.1乙方应在_______年_______月_______日前，将该房屋及附属设施设备按现状交付给甲方。4.2甲方应自收到该房屋之日起_______日内，依法向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付交易资金的，乙方有权拒绝交付该房屋及附属设施设备。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）交易资金的支付、监管及交付等环节，甲乙双方应严格按照本合同约定的时间和方式进行。（3）甲乙双方在签订本合同前，应充分了解并遵守相关法律法规，确保交易行为的合法性。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量住宅：指已经取得房屋所有权证，且在房地产市场流通的住宅。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋所需支付的金额。3.监管银行：指甲乙双方约定的负责监管交易资金的银行。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方同意授权甲方或甲方指定的人员代为办理房屋过户及相关手续。2.应用场合：买方为首次购房，需要贷款。补充条款：买方应向甲方提供贷款申请所需的相关资料，并保证资料的真实、准确、完整。甲方应协助买方办理贷款手续。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应提前至少_______个月通知租客搬出，并承担因此产生的违约责任。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如因国家政策调整导致房屋过户过程中产生的税费发生变化，甲乙双方应按照调整后的税费标准执行。5.应用场合：房屋交付时存在隐蔽工程问题。补充条款：卖方应对房屋的隐蔽工程进行排查，如存在问题