标准居间房屋买卖合同

合同编号：__________标准居间房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，专有部分面积为_______平方米，共有部分面积为_______平方米。1.3甲方保证对其所有的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且该房屋符合国家关于房地产交易的相关规定。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意上述标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。具体付款方式为：_______。2.4甲方应在收到乙方全部房款后的_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理标的房屋的过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条居间服务费用4.1丙方按照甲乙双方约定，提供居间服务，并依法收取佣金。甲乙双方同意，本次房屋买卖的佣金为人民币_______元，由甲方支付。4.2甲方应在丙方提供居间服务完成后_______日内，向丙方支付约定的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方延迟交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×每日违约金比例×标的房屋买卖价格。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付天数×每日违约金比例×应付款项金额。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同签订后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则将承担延迟支付违约金。3.甲方应在约定的时间内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.丙方应提供合法的居间服务，并依法收取佣金。5.本合同签订后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。3.甲方延迟交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房屋。2.定金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.居间服务：丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的服务，包括寻找买方和卖方、传达双方意愿、协助办理过户手续等。5.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.卖方出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国需求，急需出售标的房屋，乙方应在合同签订后加快履行付款义务，以配合甲方的出国计划。2.买方计划尽快入住补充条款：乙方计划尽快入住标的房屋，因此甲方应在合同签订后尽快完成房屋交付手续，以确保乙方能够按时入住。3.房屋存在继承争议补充条款：甲方声明，标的房屋存在继承争议，但甲方拥有完整所有权，并保证在合同签订后解决该争议，不影响房屋买卖交易的进行。4.买方需要贷款购房补充条款：乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续，并在合同签订后按照贷款约定的期限支付房款。5.房屋过户涉及外籍人士补充条款：鉴于标的房屋过户涉及外籍人士，甲方和乙方应共同配合丙方和相关政府部门，提供必要的文件和证明材料，以确保过户手续的顺利进行。附件列表：