房屋认购协议模板

合同编号：__________房屋认购协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%，规划容积率为_______。1.4该房屋为预售房屋，预售许可证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后的_______日内，与乙方签订《商品房买卖合同》。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方应按照合同约定，接收该房屋。接收时间为_______年_______月_______日。3.3双方应共同对该房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在验收通知书中载明具体不合格项，并在收到通知书的_______日内整改完毕。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条权属转移及登记5.1双方应按照合同约定，办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理转移登记手续所需的费用，由_______方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。6.3双方未按照合同约定办理权属转移登记手续的，应向对方支付违约金，违约金为总价款的_______%。第七条其他约定7.1该房屋的产权、土地使用权及其他附属设施的权益，自双方签订《商品房买卖合同》并办理权属转移登记手续后，归乙方所有。7.2双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。7.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.3本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和权利。2.房屋基本情况要真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.注意定金、房款支付时间及方式，避免逾期支付导致违约。4.验收房屋时，注意留存相关证据，如不合格项的书面通知。5.办理权属转移登记手续时，注意核对双方身份信息及房屋信息。6.遵守合同约定，履行双方义务，如有违约，按约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，注意保留相关证据，如合同、支付凭证、验收报告等。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，承担交付房屋、办理权属转移等义务。2.乙方（买受人）：房屋的购买方，承担支付房款、接收房屋等义务。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.建筑面积：建筑物在地面上占据的水平面积。5.套内建筑面积：建筑物内部的使用面积，包括房间、走道、电梯等。6.预售许可证：房地产开发商取得的一种许可证书，允许其进行房屋预售。7.违约金：当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。8.权属转移登记：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。9.友好协商：双方在发生争议时，以友好态度进行沟通、协商，寻求解决问题的方式。10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：甲乙双方为未婚夫妻，共同购买房产，需约定婚姻登记后房屋权属转移等相关事项。补充条款：婚姻登记后，甲方（未婚夫/未婚妻）应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方（未婚夫/未婚妻）。具体转移时间应在婚姻登记后的三个月内完成。2.父母子女共同购房：甲乙双方为父母与子女，共同购买房产，需约定子女成年后的房屋权属转移等相关事项。补充条款：子女年满十八周岁后，甲方（父母）应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方（子女）。具体转移时间应在子女年满十八周岁后的六个月内完成。3.投资者购买投资性房产：甲方为投资者，乙方为购买投资性房产的买受人，需约定房屋出租、收益分配等相关事项。补充条款：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）每月。租金支付方式为每月支付，甲方应在每月_______日前将租金支付给乙方。4.房屋赠与：甲方为房屋所有权人，乙方为赠与房屋的接受方，需约定房屋赠与的相关事项。补充条款：甲方同意将房屋无偿赠与给乙方，乙方接受赠与。双方应共同办理房屋权属转移登记手续，相关费用