房产出租合同纠纷处理

合同编号：__________房产出租合同纠纷处理协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为_______（用途）。1.2乙方应合理使用房产，并确保在使用过程中不得损害房产及设施的安全和完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方应保证房产及设施的安全和正常使用。租赁期间，因房产及设施的正常磨损外的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的_______小时内负责修复，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用房产及设施，并负责日常的维护和保养。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认租赁房产的实际情况，确保双方的权益。2.乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金等问题。3.双方应合理使用和维护房产及设施，确保其安全完好。4.如发生争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行完毕而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房产内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物的种类、数量、饲养要求等事项。2.房屋改造：乙方如需对租赁房产进行改造或安装固定设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可签订房屋改造补充协议，明确改造内容、费用承担、恢复原状等事项。3.转租：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将租赁房产转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可签订转租补充协议，明确转租的条件、期限、租金等事项。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可签订提前解除合同补充协议，明