官方版房屋买卖合同协议书

合同编号：__________官方版房屋买卖合同协议书合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于居住安全、环保、消防等有关规定，符合交付条件。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，且房屋不存在重大质量问题。否则，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定及时支付房屋交易价格，并配合甲方完成房屋过户手续。4.合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、居留证明等。甲方应遵守我国法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。2.乙方为未成年人：3.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本合同前取得共有权人的同意。共有权人同意出售房屋的证明文件作为本合同的附件。4.房屋尚未取得不动产权证：补充条款：鉴于房屋尚未取得不动产权证，甲方应承诺在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.房屋处于出租状态：补充条款：如房屋处于出租状态，甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋。如房屋租赁合同中约定的租赁期限与本合同约定的交付时间不一致，甲方应提前与承租人解除租赁合同，并承担因此产生的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权