店面转让租赁合同范本

合同编号：__________店面转让租赁合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条店面基本情况店面位于_______（地址），建筑面积_______平方米。店面现有装修及设施设备情况如下：1.装修：店面内部装修_______（简述装修情况），外部装修_______（简述装修情况）。2.设施设备：_______（列出主要设施设备名称及数量）。第二条转让内容1.甲方同意将其拥有的店面转让给乙方，转让内容包括店面所有权、使用权和经营权。2.甲方保证店面转让给乙方时，店面的使用权和经营权不存在任何纠纷和争议。3.甲方应在合同签订后_______日内，将店面的所有权、使用权和经营权转移给乙方。第三条转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方的店面。2.乙方应在合同签订后_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条店面经营1.乙方自店面所有权、使用权和经营权转移之日起，享有店面的经营权。2.乙方应依法办理相关营业执照和许可证，并承担由此产生的费用。3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方在经营过程中，应尊重社会公德，维护社会秩序，保护环境，确保消防安全。第五条合同的变更和终止1.合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.合同终止条件：a)双方协商一致解除合同；b)法律规定或双方约定的其他终止条件。第六条违约责任1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间将店面所有权、使用权和经营权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第七条争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.甲乙双方应保守合同内容及双方商业秘密，不得泄露给第三方。2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面转让租赁合同应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应具备合法的转让资格，确保店面转让的合法性。（3）合同中应明确店面的基本情况、转让内容、转让价格及支付方式、店面经营等条款，确保双方权益。（4）甲乙双方应严格履行合同约定的义务，遵守国家法律法规，尊重社会公德。（5）合同签订后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保店面正常经营。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面转让：指店面所有权、使用权和经营权的转移。2.转让方：指将店面的所有权、使用权和经营权转让给他人的一方。3.受让方：指接受店面所有权、使用权和经营权的一方。4.转让价格：指乙方购买店面所需支付的金额。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同签订地：指合同签订的地点。7.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的争议的方式。合同补充条款及特殊应用场合：1.店面装修调整：如果乙方需要对店面进行装修或调整，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修或调整不得影响店面的结构安全和外观形象，且应在合同约定的时间内完成。2.设备更新：如乙方需要更新店面设备，应提前通知甲方，并征得甲方同意。设备更新不得影响店面的正常经营，且应在合同约定的时间内完成。3.转让期间的经营责任：在店面所有权、使用权和经营权转移之前，甲方应承担店面的经营责任。如发生亏损，由甲方承担；如发生盈利，归乙方所有。4.租赁期限：合同约定租赁期限为_______年，自店面所有权、使用权和经营权转移之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.知识产权：店面的商标、专利等知识产权归甲方所有。乙方在经营过程中不得侵犯甲方的知识产权。如乙方需要使用甲方的知识产权，应提前征得甲方同意