建筑工程施工用地租用协议

合同编号：__________建筑工程施工用地租用协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条建筑工程施工用地情况1.1甲方出租的土地位于_______（地址），土地用途为建筑工程施工用地，土地面积为_______平方米。1.2甲方应保证乙方在合同约定的期限内对上述土地具有合法的使用权。第二条租用期限2.1本协议的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对出租土地具有合法的使用权。4.2甲方应保证出租土地的地面及地下设施的安全，确保乙方在施工过程中的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常施工活动，不得向乙方收取任何形式的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖延或拒付租金。5.3乙方应在合同约定的期限内完成施工，施工期间应遵守相关法律法规，确保施工安全。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有出租土地的权利，乙方应确保具有承租土地的资格。2.明确土地用途：乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。4.保障施工安全：甲方应保证土地及地下设施的安全，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。5.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，以维护双方合法权益。6.合同的签订与生效：双方应认真审查合同内容，确认无异议后签订合同，并自签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有出租土地权利的当事人。2.承租方（乙方）：指具有承租土地资格的当事人。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。特殊应用场合及补充条款：1.施工期间如需临时变更土地用途：补充条款：如乙方在施工期间需临时变更土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况调整租金，具体金额双方协商确定。2.施工期间遇特殊情况需延长租期：补充条款：如乙方在施工期间遇特殊情况需延长租期，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况调整租金，具体金额双方协商确定。3.甲方需提前终止租赁合同：补充条款：如甲方因特殊情况需提前终止租赁合同，应提前六个月书面通知乙方。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付乙方相应的赔偿。4.乙方逾期支付租金：补充条款：如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金金额为应付租金的千分之五。如乙方连续逾期三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.施工期间如需临时使用甲方提供的设施：补充条款：如乙方在施工期间需临时使用甲方提供的设施，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。使用费用双方