无房产证住宅转让合同实例

合同编号：__________合同双方：第一条住宅基本情况1.1住宅位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证，该住宅系合法拥有，未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的住宅。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方交付住宅，并协助乙方办理相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。交付时，双方应对住宅进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2验收过程中，如发现住宅存在质量问题或其他影响居住安全的隐患，乙方有权要求甲方进行修复或降低转让价格。第四条产权过户及房产证办理4.1由于该住宅尚未取得房产证，甲方应协助乙方办理住宅的产权过户及房产证办理手续。4.3甲方应保证，在办理产权过户及房产证过程中，提供的资料真实、合法、有效。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得住宅的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。5.2乙方未按照本合同第二条约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户及房产证办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同签订者具有民事行为能力。2.明确住宅情况：详细描述住宅的位置、结构、面积等信息，以避免日后出现争议。3.合法性确认：甲方应保证住宅的合法性，未涉及任何法律纠纷，如产权纠纷、债务纠纷等。4.价格及支付：明确转让价格及支付方式，确保款项一次性支付，避免出现拖欠。5.交付及验收：约定交付时间及验收程序，确保住宅质量及安全。6.产权过户及房产证办理：明确办理手续的费用承担及甲方提供的资料要求，确保顺利进行。7.违约责任：设定违约金比例，明确违约责任，保障双方权益。解决办法：1.协商解决：双方进行协商，寻求共识，以和平解决纠纷。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。2.产权过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，亦称房产所有权证。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.继承房产转让：当房产作为遗产被继承人继承后，继承人希望将房产转让给他人。2.离婚房产分割：夫妻离婚时，需要将共同拥有的房产分割给一方，并进行转让。3.企业房产转让：企业因业务调整或改制，需要将持有的房产转让给个人或另一企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.继承房产转让：补充条款：甲方应提供合法的继承证明文件，证明其对住宅的合法继承权。2.离婚房产分割：补充条款：甲方（转让方）与乙方（受让方）应签订离婚房产分割协议，作为本合同的附件。3.企业房产转让：补