常见房屋出租合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（身份证号：_______）乙方（承租方）：_______（身份证号：_______）第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（4）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.解决办法：（1）合同变更或解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（2）违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方需另行协商宠物饲养相关事宜，包括但不限于宠物种类、饲养数量、管理责任等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.家庭成员变更：如乙方家庭成员发生变更，需及时通知甲方。如有新成员入住，需提前征得甲方同意。5.房屋维修：甲方负责房屋及附属设施的正常维修。如乙方发现房屋及