房屋赠与协议书模板2024年

合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请描述现状，如：出租、空置、占用等）状态。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对房屋拥有完全的所有权，赠与房屋不涉及任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。2.2赠与人承诺在赠与房屋之前，已履行相关法律法规规定的包括但不限于房屋产权转移登记、物业水电燃气等公共费用结清等手续。2.3受赠人接受赠与房屋后，应依法承担房屋的一切权利和义务，包括但不局限于物业管理、维修、保养等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证/不动产权证书、钥匙等相关物品一并交付给受赠人。3.3受赠人接受房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，并按照约定使用、维护和保养。第四条赠与房屋的过户4.1赠与人与受赠人应在本协议签订后_______个工作日内，共同前往不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2赠与人和受赠人应如实向不动产登记机构提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。4.3赠与人和受赠人应承担因办理房屋所有权转移登记所产生的相关费用。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人和受赠人应依法承担赠与房屋过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2具体税费的计算和支付方式，双方应按照相关法律法规和政策规定，协商确定。第六条违约责任6.1如赠与人违反本协议第二条的约定，导致房屋权利纠纷、债务纠纷等问题的，赠与人应承担相应的法律责任，并赔偿受赠人因此所遭受的一切损失。6.2如受赠人未按照本协议第三条约定接受房屋的，受赠人应承担相应的违约责任，并赔偿赠与人因此所遭受的一切损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即赠与人和受赠人应具备完全民事行为能力。2.房屋描述应详细准确，包括地理位置、产权证书号、面积等，以避免后续纠纷。3.赠与人需保证房屋所有权清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。4.双方应如实提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料，并共同前往不动产登记机构办理手续。5.注意税费问题，了解相关法律法规和政策规定，明确双方承担的税费。6.违约责任应在协议中明确，包括违约行为和赔偿责任。7.约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.权利纠纷：指因房屋所有权、使用权等产生的法律纠纷。4.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的法律纠纷。5.不动产登记机构：负责办理房屋所有权、抵押权等不动产权利的登记、变更、转移等手续的机构。6.契税：指在土地、房屋权属转移时，承受方应缴纳的税费。7.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依法应缴纳的税费。8.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转移时，因价值增加产生的税金。9.仲裁：指当事人通过仲裁机构，按照仲裁规则解决纠纷的方式。10.诉讼：指当事人通过人民法院，依照诉讼法的规定解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了让子女拥有稳定的居住环境，决定将名下房产赠与子女。补充条款：赠与房产的同时，父母承诺在必要时提供经济支持，帮助子女维护和改善房产条件。2.朋友之间的房屋赠与：场合描述：好友A因工作原因需搬迁至外地，将其名下房产赠与好友B，以表达对好友的深厚情谊。补充条款：好友A承诺在搬迁后，如有需要，可随时返回原房产居住，不受时间限制。3.赠与房产给慈善机构：场合描述：某企业家决定将其名下房产赠与一家慈善机构，用于帮助有需要的人群。补充条款：慈善机构接受赠与后，需定期向捐赠人报告房产的使用情况，确保房产用于指定用途。4.房屋赠与涉及多重继承人：场合描述：房屋所有权人去世，遗留一套房产，多名继承人之间就房产分配达成赠与协议。补充条款：各继承人同意共同承担房