工业地产出售合同样本

合同编号：__________工业地产出售合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条工业地产基本情况1.1甲方出售的工业地产位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（园区/工业区），宗地面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.2工业地产包括：_______（房屋结构、层数、面积等），建筑物产权证号为_______。1.3甲方保证其拥有上述工业地产的完整所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等问题。第二条出售价格及支付方式2.1甲乙双方确认，工业地产的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权及建筑物的一切权益。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待办理过户手续完成后，乙方向甲方支付。第三条过户手续及时间3.1甲乙双方应依法办理土地使用权及建筑物的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.2自本合同签订之日起，甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，确保在_______个月内办理完毕。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将工业地产交付给乙方。4.2乙方应对交付的工业地产进行验收，如发现与本合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付工业地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业地产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合法性：甲方应确保其拥有工业地产的完整所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等问题。乙方应确保其具备购买资格和支付能力。2.明确合同条款：合同中应明确工业地产的地理位置、面积、价格、支付方式、过户手续及时间等关键信息。3.办理过户手续：甲乙双方应依法办理土地使用权及建筑物的过户手续，并积极配合相关部门完成过户手续。4.交付及验收：甲方应按照合同约定时间将工业地产交付给乙方，乙方应对交付的工业地产进行验收，如发现与合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业地产：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的房地产。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归国家所有，土地使用权人享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将不动产权利转移给他人的法定程序，包括变更登记、申请证书等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.现有租赁情况：若工业地产当前已被租赁，合同签订前甲方需提供租赁合同及租赁户信息，并明确租赁合同到期时间。如租赁合同到期前，乙方要求提前入住，需与租赁户协商一致，并承担相应赔偿责任。2.环保要求：若工业地产所处区域对环保有特殊要求，甲方应提供相关环保手续及证明材料。若因环保问题导致乙方无法正常使用工业地产，甲方应承担相应责任。3.基础设施：若工业地产所在区域基础设施（如交通、水电等）尚不完善，甲方应明确告知乙方，并在合同中约定基础设施完善的时间表。若因基础设施不完善导致乙方无法正常使用工业地产，甲方应承担相应责任。4.房屋质量问题：若工业地产存在隐蔽工程、结构安全等问题，甲方应在合同中明确告知乙方，并承诺在过户前予以修复。如甲方未履行承诺，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担相应赔偿责任。5.政策影响：若工业地产所涉政策发生变化（如土地用途调整、产业政策等），可能导致乙方无法按照原计划使用工业地产。在此情况下，甲方应与乙方协商调整合同内容，或承担