二手房房产交易简单合同范本2024年

合同编号：__________二手房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的条款和条件购买。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积分别为：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为：_______。1.4该房屋的权属情况为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权要求解除合同。3.乙方应按时支付定金和房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。5.房屋过户手续办理过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应责任。6.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方按照合同约定向另一方支付的，作为履行合同的保证金的金钱。2.违约金：的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定向另一方支付的金钱。3.过户：的将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.权属清晰：的指不动产或者动产的所有权、使用权、抵押权等权利的归属明确，不存在任何争议。5.管辖权：的人民法院对案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在本合同签订后，给予甲方一定的优惠折扣作为感谢。具体折扣金额为人民币_______元。2.房屋买卖涉及子女学区问题：补充条款：甲方承诺，该房屋所在学区适用于乙方子女就读，并保证学区政策在本合同签订之日起_______年内有效。如因政策变动导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.乙方为首次购房：补充条款：乙方确认，本次购房为其首次购房。甲方应给予乙方一定的优惠政策，包括房价优惠和装修补贴。具体优惠金额为人民币_______元。4.房屋买卖涉及宠物转让：补充条款：甲方承诺，将房屋内的宠物（品种：_______，名字：_______）一同转让给乙方。乙方同意承担宠物的后续饲养费用及责任。5.房屋买卖涉及家具电器转让：补充条款：甲方同意将房屋内的家具（清单附后）和电器（清单附后）一同转