建行个人住房按揭贷款合同

合同编号：__________建行个人住房按揭贷款合同第一条贷款金额第二条贷款期限2.1贷款的期限为_______年，自贷款实际发放之日起计算。2.2贷款的还款期限为_______年，自贷款实际发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款的年利率为_______%。3.2贷款的利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，借款人有义务按照银行的约定调整还款金额。第四条还款方式4.1借款人应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行指定的还款方式进行还款。4.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等。第五条还款账户5.1借款人应在银行开立还款账户，并确保还款账户内有足够的资金按时还款。5.2银行有权从借款人的还款账户中直接扣收还款金额。第六条担保6.1借款人应提供银行认可的担保方式，为借款人按期还款提供担保。6.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。第七条违约责任7.1借款人未按本合同约定的期限、金额还款的，应按照中国人民银行的利率政策加收罚息。7.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的利率政策加收罚息。7.3借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行担保义务的，借款人应承担相应的法律责任，并支付银行因此产生的全部费用。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除应经借款人和银行协商一致，并签订书面协议。8.2借款人在合同期限内提前还款的，应提前向银行提出申请，并按照银行的要求办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2借款人和银行在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自借款人和银行签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金、利息、罚息、违约金等费用之日终止。10.2本合同一式两份，借款人和银行各执一份，具有同等法律效力。贷款银行（盖章）：借款人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和准确性，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款账户等信息。2.借款人应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款利率、还款方式、违约责任等方面的约定。3.借款人应按照合同约定的期限和金额进行还款，确保还款账户内有足够的资金。4.借款人应履行担保义务，提供银行认可的担保方式。5.借款人和银行应共同维护合同的保密性，不得泄露合同内容。解决办法：1.若借款人未按合同约定的期限、金额还款，银行有权按照中国人民银行的利率政策加收罚息。2.若借款人未按合同约定的用途使用贷款，银行有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的利率政策加收罚息。3.若借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行担保义务，借款人应承担相应的法律责任，并支付银行因此产生的全部费用。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：指银行同意向借款人发放的贷款总额。2.贷款期限：指贷款的期限长度，自贷款实际发放之日起计算。3.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算借款人应支付的利息。4.还款方式：指借款人应按照合同约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等。5.还款账户：指借款人在银行开立的用于还款的账户。6.担保：指借款人提供给银行的担保方式，以确保借款人按期还款。7.违约责任：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当借款人和银行在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.购房首套房优惠：若借款人为首次购房者，银行可提供一定的利率优惠。补充条款：借款人需提供相关证明材料，以证明其为首套房购买者。2.购房用于自住：若借款人购买的房产用于自住，银行可提供更高的贷款额度。补充条款：借款人需提供购房合同等相关文件，以证明购房目的为自住。3.一次性还本付息：若借款人选择一次性还本付息的还款方式，银行可提供一定的利率优惠。补充条款：借款人需在合同中明确选择一次性还本付息的还款方式。4.提前还款：若借款人希望提前还款，银行可收取一定的提前还款手续费。补充条款：借款人需提前向银行提出申请，并按照银行的要求办理相关手续。5.担保物评估：若借款人提供的担保物需要评估，借款人应承担评估费用。补充条款：借款人需按照银行的要求进行担保物评估，并支付评估费用。附件列