标准小区地下车位买卖合同

合同编号：__________标准小区地下车位买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让小区地下车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区_______小区地下停车场，车位的具体位置和编号为_______。1.2车位的产权性质为_______（请填写“国有土地使用权”或“集体土地使用权”），权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易方式及价格2.1甲乙双方同意以现金方式进行交易。2.2车位的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付剩余款项，甲方在收到全部款项后_______日内将车位过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户手续办理完毕后，车位权属归乙方所有，乙方有权使用、处置该车位。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理车位的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关登记等。4.2过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定时间将车位过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保自身具有车位购买资格，如不符合购买条件，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应保证提供的资料真实、完整、有效，如因资料不实导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方在签订合同时，应严格遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提交相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等行为的法律规范总称。3.产权过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为，包括房地产买卖、赠与、继承等方式。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.诉讼：是指当事人根据法律规定，向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法程序。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：由于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意在本合同签订之日起_______日内，卖方应向买方提供符合中国法律规定的身份证明文件，以便买方办理车位的产权过户手续。2.特殊应用场合：车位涉及共有产权。补充条款：甲乙双方承认，该车位涉及共有产权，甲方为共有产权人之一。甲方保证，已取得其他共有产权人的同意，将该车位转让给乙方。如因共有产权问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：买方为未成年人。补充条款：鉴于买方为未成年人，甲方同意将车位过户至买方监护人名下。买方监护人应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供其与买方的亲属关系证明及监护权证明。4.特殊应用场合：车位交易涉及外资。补充条款：甲乙双方确认，本次车位交易涉及外资，双方应遵守国家关于外资进入房地产市场的相关规定。如因外资问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。附件列表：1