2024版合资购房协议书

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合作方）：__________身份证号：__________第一条合作原则1.1甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作购买该房产。1.2甲方和乙方应按照本协议书的约定，共同承担购买该房产的权利和义务。第二条房产基本情况2.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。2.2该房产的购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。第三条出资及支付方式3.1甲方应出资人民币_______元（大写：____________________元整），占该房产购买总价的_______%。3.2乙方应出资人民币_______元（大写：____________________元整），占该房产购买总价的_______%。3.3甲方和乙方的出资应于本协议书签订之日起_______日内一次性汇入双方共同指定的银行账户。3.4双方共同参与该房产的购买及支付相关款项，包括但不限于首付款、贷款还款等。第四条房产权属及使用权4.1该房产购买后，其所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按出资比例享有房产的权益。4.2甲方和乙方应按照双方协商确定的方式使用该房产，并共同承担相应的物业管理费、维修基金等费用。4.3甲方和乙方不得擅自处分该房产，如需转让、出租或设定抵押等，必须经双方协商一致。第五条合作期限及终止5.1本协议书的合作期限为_______年，自本协议书签订之日起计算。5.2合作期限届满，双方如需继续合作，应提前_______个月协商签订新的合作协议。5.3如双方协商一致，可以提前终止本协议书，并按照本协议书的约定处理房产相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致合作无法继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书购买总价的_______%。6.2甲方和乙方应按照本协议书的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，对方有权要求其承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合资购房协议前，各方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权、用途、土地使用权等。（2）各方应按照出资比例承担购买房产的费用，确保资金来源合法，避免因资金问题导致合作破裂。（3）在合作期间，各方应遵循诚实信用原则，共同维护房产的利益，不得擅自处分房产。（4）注意协议书中约定的违约责任，确保各方在合作过程中履行约定的义务。2.解决办法：（1）如合作过程中发生争议，应通过友好协商解决，尽量维护合作关系。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出资：指各方按照约定向合资项目投入的资金，用于购买房产。2.房产购买总价：指购买该房产所需支付的全部费用，包括首付款、贷款还款等。3.合作期限：指各方按照约定合作购买房产的时间范围。4.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的违约赔偿金额，通常为本协议书购买总价的百分比。5.争议解决：指通过协商或司法途径，解决合作过程中发生的争议。6.司法途径：指通过有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：一方因特殊情况需退出合作补充条款：若甲方或乙方因特殊情况（如家庭原因、工作调动等）需退出合作，应提前_______个月通知对方，并按照双方约定的方式处理房产相关事宜。如双方无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.场合：房产购买过程中出现额外费用补充条款：如在房产购买过程中出现额外费用（如手续费、税费等），甲乙双方应按照出资比例共同承担。如有争议，可通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.场合：房产使用权分配不均补充条款：为保证双方权益，甲乙双方应按照出资比例分配房产的使用权。如一方需长期使用房产，应提前通知对方，并双方协商一致。如有争议，可通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.场合：房产处分及转让补充条款：甲乙双方在合作期限内不得擅自处分或转让房产。如一方需转让其份额，应提前通知对方，并经过双方协商一致。如有争议，可通过友好协