承包出租房合同2024年

合同编号：__________承包出租房合同甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承包乙方拥有的房屋进行出租，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续出租，甲方有权优先续约。第三条承包金额及支付方式3.1甲方向乙方支付的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方每半年支付一次承包费用，支付时间为每半年结束后的十五天内。3.3甲方支付承包费用后，乙方应提供合法的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。4.2甲方应负责房屋的日常维修和管理，确保房屋及设施设备的安全可靠。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，并遵守国家相关法律法规。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定接收承包费用。5.2乙方应保证房屋的所有权、使用权和处置权，确保房屋及设施设备的合法性。5.3乙方应在合同期限内保证房屋及设施设备的正常使用，如需维修或更换，乙方应承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。6.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可以解除。6.3合同解除后，甲方应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约部分的总金额×违约天数×违约金比例。7.3违约金的比例为双方协商确定，但最高不超过合同总金额的20%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：______________________________乙方（出租方）：______________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、双方名称、地址、联系人及联系电话等基本信息的准确无误。2.详细列举房屋设施设备清单，以附件形式附在合同后。3.明确承包期限、金额及支付方式，确保支付时间、金额的准确性。4.注意双方的权利和义务，特别是甲方对房屋的日常维修和管理，以及乙方对房屋所有权、使用权和处置权的保证。5.在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任，特别是违约金的计算方式。6.确认争议解决方式，如需诉讼，明确诉讼地点。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，尽量达成一致。2.如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指承担承包责任的一方，通常为房屋的实际使用和管理者。2.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租的一方。3.承包金额：指甲方支付给乙方的房屋承包费用。4.违约金：指违约方因未能履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋位于学校附近，补充条款：甲方承诺房屋主要用于学生租赁，不得用于其他商业活动。2.若房屋用于短期租赁（如旅游旺季），补充条款：甲乙双方同意根据市场行情调整承包金额，具体金额双方协商确定。3.若房屋内有特殊设施（如健身房、游泳池等），补充条款：甲方使用这些设施需遵守相关规定，如有损坏需承担维修费用。4.若乙方出租的是自用住宅，补充条款：甲方不得擅自改变房屋结构和用途，需尊重乙方的生活习惯。5.若房屋附近有施工