共同房产运营合同

合同编号：__________共同房产运营合同一、房产基本情况1.1甲方拥有位于_______的房产，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。1.2房产现状：_______。二、运营管理范围及期限2.1乙方接受甲方的委托，对上述房产进行运营管理，运营管理范围包括：_______。2.2委托运营管理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、运营管理费用3.1乙方应向甲方支付房产运营管理费用，具体金额为：_______元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付上一个月的运营管理费用。四、运营管理责任4.1乙方应保证房产的安全、合规，确保房产的正常运营。4.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的维护、保养。4.3乙方应在运营管理期限内，确保房产的收益最大化。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，并协助乙方进行运营管理。5.2乙方应按照约定履行运营管理职责，并保证房产的收益。5.3甲乙双方应相互尊重，相互配合，共同维护房产的利益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付运营管理费用的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产权属清晰：甲方需保证房产证号、面积等基本情况真实可靠，房产所有权明确，无任何权属纠纷。2.运营管理范围明确：甲乙双方需详细列举乙方运营管理的具体范围，如租赁、维修、保养等。3.费用支付及时：乙方应在约定时间内，按时支付运营管理费用，确保甲方权益。4.安全合规：乙方应确保房产在运营管理期间的安全和合规性，包括但不限于消防安全、物业管理等。5.资料提供：甲方应向乙方提供房产相关资料，以便乙方进行有效运营管理。6.违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同交易过程中各方权利义务的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权交易过程中各方权利义务的法律规范总称。3.房产：指具有一定使用年限、用于居住、商业、工业等目的的不动产。4.运营管理：指对房产进行租赁、维修、保养、安全等各项管理活动，以保证房产的正常使用和收益。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，乙方为国内房产管理者。补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，乙方应定期将房产的运营状况、维修保养情况等详细报告给甲方，并通过邮件或其他通讯方式进行沟通。2.房产用于出租，乙方作为房产管理者负责租赁事宜。补充条款：乙方应在甲方授权范围内处理房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。3.房产用于商业目的，乙方负责日常运营和管理。补充条款：乙方应确保房产的商业运营顺利进行，包括店铺的招商、员工的招聘培训、财务管理等。4.房产正在进行翻新或改建，乙方负责监督工程进度和质量。补充条款：乙方应定期向甲方报告工程进度、施工质量情况，并在甲方要求时提供工程相关的各类文件和资料。附件列表：1.房产证复印