房产买卖居间服务合同样本

合同编号：__________房产买卖居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），_______（栋数），_______（层数），_______（房号），房产证号：_______。1.2房产规划用途：_______；房屋结构：_______；建筑面积：_______平方米；房屋所有权性质：_______。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求，通过_______（银行转账/现金支付）方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2居间服务费用由_______方承担。4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划设计用途、建筑面积等相关信息，乙方应认真核实房产信息，确保房产符合自己的需求。2.明确付款时间及方式：甲乙双方应明确付款时间、付款方式以及付款账户，确保房款支付过程顺利进行。3.确认交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房产交付给乙方，如有特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商解决。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定。5.支付居间服务费用：乙方应按照合同约定，向丙方支付居间服务费用。二、解决办法：1.双方协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。2.司法解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施，包括房屋结构、建筑面积等。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供房产交易撮合、协调、咨询等服务。4.定金：指乙方为表示购买房产诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。6.司法途径：指通过人民法院解决争议的方式，包括起诉、答辩、审判等程序。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲乙双方因特殊原因需要紧急完成房产交易，可以协商确定一个更短的交付时间和过户时间，并在合同中注明。2.贷款购房：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并明确贷款审批的时间节点。3.外籍人士购房：如果乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并明确迁移时间。4.遗产继承房产出售：如果房产为遗产继承所得，甲方应提供合法的继承证明文件，并明确继承手续的办理时间。5.共有房产出售：如果房产为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明文件，并在合同中注明共有人的权益。6.出租中的房产：如果房产在出售前已出租，甲方应保证出租合同的履行，并明确出租合同的终止时间。附件列表：1.