2024年预购商品房抵押借款合同

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______营业执照号：_______地址：_______第一条预购房屋基本信息1.1房屋位于_______，楼栋号为_______，房号为_______，房屋规划用途为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方已支付定金_______元整（大写：_______元整），剩余款项为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条付款方式及进度2.1甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付房款。具体付款进度如下：（1）预购合同签订之日起_______日内支付定金_______元整；（2）自合同签订之日起_______日内支付房款_______%；（3）剩余房款甲方应在房屋交付时支付。2.2甲方支付房款的方式为：_______。第三条抵押借款3.1甲方为购买上述房屋，向乙方申请抵押借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付剩余房款。3.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。3.4甲方应按约定的还款计划和方式按时足额偿还借款本金及利息。具体还款计划为：_______。第四条抵押物4.1甲方同意将预购的房屋作为抵押物，为借款提供担保。4.2抵押物价值与借款金额的差额部分，甲方应采取措施予以补足。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款及借款本金和利息；（2）保持抵押物完整，不得擅自处分、毁损或用于其他用途；（3）在借款期限内按约定用途使用借款；（4）配合乙方办理抵押登记等相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；（2）按照约定提供借款，并按时足额发放；（3）办理抵押登记等相关手续，保障甲方的合法权益；（4）在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付房款或借款本金及利息的，应支付滞纳金；（2）未按约定用途使用借款的，应承担违约责任；（3）擅自处分、毁损抵押物的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；（2）未按约定提供借款的，应承担违约责任；（3）未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应按照约定的时间和方式支付房款及借款本金和利息，否则可能面临逾期滞纳金等违约责任。3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、毁损或用于其他用途，以免影响债权人的权益。4.乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准，否则应承担违约责任。5.乙方应按照约定提供借款，并按时足额发放，否则应承担违约责任。6.双方应按照约定办理抵押登记等相关手续，确保甲方的合法权益得到保障。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同及补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保物的一种财产。2.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。3.借款本金：指借款人向贷款人借用的货币资金总额。4.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的报酬，通常按借款本金的一定比例计算。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方协助办理相关购房手续。2.乙方为知名开发商，承诺房屋质量并提前交付。3.甲方因特殊情况需要延长借款期限。4.甲方拟提前还款，希望乙方给予优惠。5.房屋所在区域存在规划变动，可能影响房屋价值。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签证、外汇转账等。双方应共同努力，确保甲方顺利购房。2.乙方为知名开发商，承诺房屋质量并提前交付。如乙方不能按时交付房屋，应支付违约金并承担相应责任。3.甲方因特殊情况需要延长借款期限，可与乙方协商一致，签订补充协议，调整借款期限。4.甲方拟提前还款，希望乙方给予优惠。双方可协商一致，签订补充协议，提前还款的优惠条件。5.房屋所在区域存在规划变动，可能影响房屋价值。双方应密切关注规划变动情况，如有影响，可协