房屋租赁代理协议-合同范本

房屋租赁代理协议_合同范本甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如代理期间届满，甲方仍需继续委托乙方进行租赁代理的，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的代理协议。三、代理范围及权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外签订《房屋租赁合同》，将上述房屋出租给第三方。3.2乙方应在签订《房屋租赁合同》前，将租赁合同草案提交甲方审批，甲方有权提出修改意见。3.3乙方应确保租金水平、租赁期限、押金标准等租赁条件符合市场规律，并有利于甲方的利益最大化。四、代理费用及支付4.1乙方在代理期限内成功出租上述房屋的，应向甲方支付租金的__%作为代理费用。4.2乙方应在每月__日前，向甲方支付当月的代理费用。4.3乙方未按约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应支付应付代理费用__%的逾期违约金。五、房屋管理及维护5.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、正常使用，确保房屋符合租赁合同约定的条件。5.2乙方应按照租赁合同的约定，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全巡查等。5.3乙方应在租赁期间，确保房屋符合消防、治安等政府部门的相关规定，如有违规行为，乙方应承担相应责任。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。如确有特殊情况需要变更、解除或终止本协议的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如乙方在代理期限内未能成功出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日当然，我可以为你补充一些内容，让这份协议更加完整。例如，我们可以在协议中加入关于房屋维修和保养的条款，明确双方在这方面责任和义务。另外，我们还可以加入一些关于房屋使用和保护的条款，确保房屋在租赁期间得到妥善使用和保护。关于维修和保养，我们可以在协议中写明，甲方应负责房屋及设施设备的基本维修和保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。而乙方则应负责日常的清洁和保养工作，确保房屋的整洁和设施设备的正常运行。如果房屋或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修和保养。关于房屋使用和保护，我们可以在协议中写明，乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得将房屋用于非法用途。同时，乙方还应负责房屋的安全巡查工作，确保房屋的安全和消防通道的畅通。如果乙方违反上述约定，导致房屋或设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。这样一来，我们的协议就更加完整和详细了。当然，这只是一个示例，具体的内容还需要根据双方的实际情况和需求进行调整和完善。希望这些补充的内容能够对你有所帮助。重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、结构和面积。2.代理期限、范围及权限详细列出，如租金水平、租赁期限等。3.代理费用及其支付方式，如逾期违约金。4.房屋管理及维护责任，如消防安全、日常管理工作。5.合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任。6.争议解决方式。难点：1.确保租金水平、租赁期限等租赁条件符合市场规律并有利于甲方利益最大化。2.代理费用的计算和支付，以及逾期违约金的计算。3.房屋维修、保养责任的划分。4.房屋使用和保护的条款制定。注意事项：1.确保合同符合法律法规，避免违法行为。2.明确双方权利和义务，避免争议。3.注意房屋安全和消防规定，