房地产代理销售契约

合同编号：__________房地产代理销售契约甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该项目的房地产，并向甲方支付代理费用；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条代理销售房地产的描述1.1甲方同意授权乙方作为其代理销售方，代理销售位于_______的房地产项目，该项目包括_______栋建筑，共计_______套住宅，以及相关的配套设施。1.2乙方应在甲方提供的销售宣传资料上注明“_______”为该项目官方授权的代理销售方。第二条代理期限2.1本代理销售契约的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理销售目标3.1乙方应在代理期限内，按照甲方的销售计划和价格政策，完成甲方设定的销售目标，即销售总额不低于_______万元人民币。3.2甲方应根据市场情况和实际销售进度，合理设定销售目标，并予以书面通知乙方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为该项目销售总额的_______%。4.2甲方应按照实际销售情况，按月向乙方支付代理费用。4.3双方应在本契约签订后_______个工作日内，协商确定具体的代理费用支付方式。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的该项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。5.2甲方应确保该项目符合国家关于房地产开发的法律法规，并承担因甲方原因导致的法律责任。5.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应根据甲方的要求，开展项目的销售工作，并遵守甲方的销售政策和价格体系。6.2乙方应在甲方提供的销售宣传资料上注明“_______”为该项目官方授权的代理销售方。6.3乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照甲方要求完成销售目标，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金，违约金为销售总额的_______%。7.2如甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本契约发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：详细填写甲方和乙方的全称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。3.代理销售房地产的描述：明确填写房地产项目的具体信息，包括位置、建筑数量、住宅套数等。4.代理期限：确保填写正确的代理期限，包括起始日期和结束日期。5.代理销售目标：根据市场情况和实际销售进度，合理设定销售目标，并予以书面通知乙方。6.代理费用及支付方式：明确填写代理费用占总销售额的比例，并协商确定具体的支付方式。7.权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于销售政策、价格体系等。8.违约责任：明确填写违约金的比例，以便在违约情况下进行追责。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因履行合同发生的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，具备房地产项目的开发、建设和销售能力。2.代理销售方：指接受房地产开发商委托，负责代理销售其房地产项目的企业或个人。3.代理费用：指代理销售方为房地产开发商提供的销售服务所收取的费用。4.代理期限：指代理销售方代理销售房地产项目的有效期限。5.销售目标：指房地产开发商要求代理销售方在代理期限内完成的销售任务。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为中小型房地产开发商，希望乙方能提供全面的销售服务，包括市场调研、广告推广、客户接待等。补充条款：双方同意乙方在代理期限内，负责开展项目的市场调研，制定广告推广计划，并负责客户的接待与咨询服务。2.乙方为大型房地产代理公司，拥有丰富的销售经验和资源，希望甲方能提供一定的销售激励措施。补充条款：甲方同意根据乙方的实际销售业绩，提供一定的销售激励措施，包括但不限于销售奖金、提佣比例调整等。3.甲方面临资金链紧张的问题，希望乙方能提前支付部分代理费用，以支持项目开发。补充条款：双方同意乙方在代理期限内，提前支付甲方部分代理费用，具体金额和支付时间由双方协商确定。4.乙方希望甲方能在项目销售过程中，提供必要的现场支持和配合，以确保销售工作的顺利进行。补充条款：甲方同意在项目销售过程中，为乙方提供必要的现场支持和配合，包括但不限于提供销售人员、协助客户办理购房手续等。附件列表：1.该项目规