协同购买房产合同协议

合同编号：__________协同购买房产合同协议甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产用途：_______。1.4房产现状：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，甲方应按照下列方式支付：2.3.1甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整；2.3.2甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整。2.4甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。三、房产交付及验收3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。3.2甲方接收房产后，应按照约定的标准进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。3.3房产交付后，甲方应承担房产的一切管理、维护、维修等费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3如乙方逾期交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期交付的违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实房产的真实性、完整性及产权状况，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务等。（2）甲方在签订本协议前，应充分了解房产的市场价值及交易风险，谨慎决策。（3）乙方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。（4）双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）如乙方逾期交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期交付的违约金。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能和独立产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指甲方为了表明购买诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。合同编号：协同购买房产合同协议甲方（购买方）：乙方（出售方）：我们俩觉得，既然要一起买房子，那就要弄得清清楚楚、明明白白的。所以，咱们根据国家的合同法和物权法，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，把这个买房的事情好好商量一下，写下来做个见证。一、房子基本情况咱们要买的这个房子就在市中心的黄金地段，具体位置是_______市_______区_______街道_______号，房产证号是_______。房子的面积是_______平方米，现在是用作_______。房子的现状是_______。二、房价和付款方式我支付了房款之后，你就要帮我把房子的过户手续给办了。这个过户的费用我承担。三、房子的交付和验收你会在我支付房款之后的_______日内，把房子交给我。我收到房子之后，会按照约定的标准来检查房子，看看有没有什么问题。如果发现房子有问题，我有权要求你进行修复或者退还一部分房款。四、违约责任如果我逾期支付房款，你要有权解除合同，并要求我支付违约金，违约金是房款的_______%。如果你逾期交付房子，我也有权解除合同，并要求你支付违约金，违约金也是房款的_______%。如果我们在履行合同的过程中有任何争议，我们要尝试友好协商解决；如果协商不成，我们都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定这个合同一式两份，我们各执一份。这个合同从我们签字或者盖章的那天开始生效。如果合同里面有咱们没想到的事情，我们可以另外再签一个补充协议。甲方（购买方）：乙方（出售方）：签订日期：_______年_______月_______日补充条款：1.如果甲方因特殊情况无法按时支付房款，需提前书面通知乙方，并协商延期支付事宜。2.如果乙方在交付房子时，房产证照不齐全或存在抵押、债务等问题，乙方应在一个月内解决，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金