宾馆房屋租赁合同条款解读

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内，将押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元退还给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得破坏、改动。4.2乙方在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.3租赁期间，甲方负责维修出租房屋及设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏；（3）正常磨损和自然损坏。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。5.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。6.3甲方未按约定提供租赁物的，应退还已收取的租金，并支付违约金，违约金为已收取租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：设施及家具清单（此部分内容请根据实际情况填写）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的出租权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。2.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应负责维修或赔偿。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并退还押金。5.本合同的变更或解除，必须书面协议，并由双方签字盖章确认。6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁甲方出租房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。若甲方同意，双方需另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物的种类、数量、饲养要求等事项。如乙方未征得甲方同意饲养宠物，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付违约金。2.房屋改造：若乙方在租赁期间需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。若甲方同意，双方需另行签订房屋改造补充协议，明确改造内容、期限、费用等事项。如乙方未征得甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。若甲方同意，双方需另行签订转租补充协议，明确转租期限、租金等事项。如乙方未征得甲方同意转租，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付违约金。4.提前解除合同：若甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。如甲方未提前通知乙方，甲方应支付给乙方违约金