拆迁安置产权互换协议书

合同编号：__________拆迁安置产权互换协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁安置产权互换事宜，达成如下协议：一、拆迁安置产权互换概述1.1甲方因_______（项目名称）建设需要，对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁。1.2甲方同意按照本协议的约定，向乙方提供产权互换安置房屋，乙方同意接受甲方提供的安置房屋。1.3产权互换安置房屋位于_______（地址），房屋结构_______，房屋面积_______平方米。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款，乙方自愿放弃对被拆迁房屋的产权。2.2甲方提供产权互换安置房屋，乙方自愿放弃原房屋的产权。2.3乙方在收到拆迁补偿款后，应在规定时间内搬离被拆迁房屋，并将房屋钥匙交付甲方。三、拆迁补偿款及安置房屋的价款3.1甲方应向乙方支付的拆迁补偿款为_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。3.2甲方提供给乙方的产权互换安置房屋，按照市场评估价值计算，总价为_______元（大写：_______元整）。3.3甲方应在拆迁补偿款和安置房屋价款中，扣除乙方应承担的税费等相关费用。四、付款及交付事宜4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2甲方应在_______年_______月_______日前，将产权互换安置房屋交付给乙方。4.3乙方应在收到拆迁补偿款后，按照甲方要求的时间和方式，办理房屋产权转移登记手续。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具有签订合同的资格。2.合同内容：明确约定拆迁补偿款金额、安置房屋的地址、面积、结构等基本信息，确保合同内容完整、明确。3.合同履行：双方应按照约定时间履行付款、交付房屋等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.合同争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，应通过诉讼途径解决。5.合同效力：确保合同符合法律法规规定，具备法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指拆迁人依法支付给被拆迁人的，用于补偿被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等费用的款项。4.产权互换安置房屋：指拆迁人提供给被拆迁人，用于安置的具有产权的房屋。5.物权法：指调整因物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系而产生的权利义务关系的法律规范总称。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。7.国有土地上房屋征收与补偿条例：指依法对国有土地上房屋进行征收补偿的行政法规。8.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。10.诉讼途径：指合同当事人通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议的方式。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因造成生活困难，甲方应在拆迁补偿款中给予适当照顾。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方_______元，用于帮助乙方解决家庭困难。附件：乙方家庭成员重病、残疾等相关证明材料。2.孩子教育：乙方子女正处于关键学习阶段，需要留在原学校附近就读。甲方应提供附近学校的学位，并给予适当补偿。补充条款：甲方承诺为乙方子女提供_______学校（具体学校名称）的学位，并支付给乙方_______元的教育补偿款。附件：乙方子女的学籍证明、学习成绩等相关材料。3.老人赡养：乙方父母年事已高，需要乙方照顾。甲方应考虑到乙方赡养老人不便的因素，给予适当补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中支付给乙方_______元，作为乙方赡养老人的补偿款。附件：乙方父母的相关证明材料。4.商业损失：乙方房屋用于经营，拆迁造成经营损失。甲方应给予适当补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中支付给乙方_______元，作为乙方经营损失的补偿款。附件：乙方经营许可证、税务登记证等相关材料。5.房屋租赁：乙方房屋已出租，拆迁造成乙方租金损失。甲方应给予适当补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中支付给乙方_______元，作为乙方租金损失的补偿款。附件：乙方与租户签订的租赁合同等相关材料。附件列表：1.乙方房屋权属证明2.乙方家庭成员重病、残疾等