深圳商铺租赁协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：深圳市_______区（县）_______街道_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、有租户等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内确保商铺的安全和正常使用，负责商铺的维修、养护、管理。4.3租赁期内，如商铺所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并书面告知变更后的所有权人继续履行本合同。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及物业公司的相关规定。5.3乙方在租赁期内应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏，租赁期满后应将商铺恢复至租赁起始时的现状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金条款收取滞纳金，逾期超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息的准确无误。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积、现状等。3.租赁期限要明确起始和终止日期，以及续租条件和方式。4.租金价格、支付方式、滞纳金等租金相关条款要详细明确。5.甲方应保证商铺的出租合法合规，负责商铺的维修、养护、管理。6.乙方应按约定使用和经营商铺，不得改变结构和用途，爱护公共设施。7.违约责任要明确，包括违约金、赔偿金等。8.争议解决方式要明确，包括协商、诉讼等。解决办法：1.发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、销售、登记、交易等方面的规定。3.租赁：是指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方的物业而支付的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.赔偿金：是指当事人因违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或者依法应当支付的赔偿责任。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：补充条款：鉴于商场旺铺的特殊性，乙方在租赁期间内不得将商铺转租给第三方。若乙方需临时离场，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.餐饮业租赁：补充条款：鉴于餐饮业的特点，乙方在租赁期间内有权使用商铺开设餐厅。但乙方必须确保餐厅的运营符合食品安全法规，且不对商铺造成永久性损害。3.短期租赁（如展览、活动）：补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。4.含装修期租赁：补充条款：乙方在租赁期间内进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方无需支付租金。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状。附件列表：1