拆迁安置房屋补偿合同范本

合同编号：__________拆迁安置房屋补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋并给予补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2被拆除房屋的用途为_______，房屋结构为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3乙方为被拆除房屋的权属人，房屋产权清晰，无纠纷。第二条补偿方式及补偿标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准对乙方进行补偿，具体补偿标准如下：（1）被拆除房屋的货币补偿金额为_______元/平方米。（2）乙方合法拥有的装饰装修及附属设施补偿金额为_______元。（3）乙方搬迁费为_______元。（4）其他补偿费用为_______元。2.3甲方应在补偿款项计算完毕后_______日内，将补偿款项支付给乙方。第三条安置房屋3.1甲方同意提供一套安置房屋给乙方，安置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。3.2安置房屋的用途为_______，房屋结构为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。3.3甲方保证安置房屋符合国家和地方的房屋质量标准，具备入住条件。3.4乙方应在安置房屋交付后_______日内搬入安置房屋。第四条搬迁及交付4.1乙方应在协议签订后_______日内完成搬迁工作，并将被拆除房屋交付给甲方。4.2乙方应在搬迁完成后_______日内，向甲方出示相关证件，办理安置房屋入住手续。4.3甲方应在乙方搬迁完成后_______日内，将安置房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的_______%。5.2若甲方未能按约定时间支付补偿款项，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款利息。5.3若甲方未能按约定时间交付安置房屋，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金为本协议约定的安置房屋市场价值的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至补偿款项支付完毕、安置房屋交付使用之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保被拆除房屋的权属清晰，无纠纷。2.甲方应按照相关法律法规及政策规定，足额支付补偿款项。3.甲方应提供符合质量标准的安置房屋，并保证具备入住条件。4.乙方应在规定时间内完成搬迁工作，并将被拆除房屋交付给甲方。5.乙方应按约定时间办理安置房屋入住手续，并搬入安置房屋。6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆除并给予补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆除并应获得补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照一定标准，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。5.搬迁费：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用而支付的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老人、小孩或残疾人，需要特殊照顾。补充条款：甲方应在安置房屋中考虑乙方家庭成员的特殊需求，如提供无障碍设施等。2.商业用途：乙方房屋用于商业经营，搬迁可能导致生意中断。补充条款：甲方应给予乙方一定的临时经营场所，并补偿因搬迁导致的生意损失。3.房屋租赁：乙方将房屋出租给他人，搬迁可能导致租赁合同纠纷。补充条款：甲方应协助乙方处理与租赁合同相关的纠纷，并补偿因此产生的损失。4.房屋抵押：乙方房屋已抵押给第三方，搬迁可能导致抵押权人权益受损。补充条款：甲方应与乙方及抵押权人协商，确保抵押权人的权益得到保障。5.文物保护：乙方房屋具有历史文化价值，搬迁需特殊保护。补充条款：甲方应采取措施保护被拆除房屋的历史文化价值，并在安置房屋中体现相应元素。附件列表：1.被拆除房屋的产权证/不动产权证复印件。2.安置房屋的产权证/不动产权证复印件。3.乙方家庭成员的