地下停车位买卖协议书

合同编号：__________地下停车位买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条地下停车位基本情况1.1停车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层，建筑面积为_______平方米。1.2停车位使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方所拥有的上述地下停车位使用权。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定购买该停车位。（2）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为剩余款项。剩余款项支付完毕后，甲方应当将停车位的使用权转让给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将停车位交付给乙方使用。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理停车位过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对所出售的停车位享有合法的使用权，且该停车位不存在任何权利纠纷。如因停车位权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买停车位后，享有该停车位的使用权，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变停车位的用途。4.3甲方应在停车位交付后，向乙方提供停车位的相关物业服务。物业服务费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付停车位，或者停车位存在权利纠纷的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照本协议约定支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即卖方应具备停车位的所有权或使用权，买方应具备购买能力。2.明确停车位的具体位置、面积、使用权期限等基本情况，以避免后续纠纷。3.约定合理的转让价格，并在合同中明确支付方式和期限。4.规定交付和使用条款，确保买方能够按时、顺利地使用停车位。5.明确双方的权利和义务，如甲方保证停车位权属清晰，乙方遵守物业管理规定等。6.约定违约责任，以保障合同双方的权益。7.规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易等。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指权利人对他人的财产依法享有占有、使用和收益的权利。5.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。7.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。8.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：停车位位于小区内部，受物业管理公司管理。补充条款：甲方应确保已获得物业管理公司的书面同意，允许将停车位转让给乙方，并将相关物业服务费用承担给乙方。2.场合：买方希望对停车位进行改造或扩建。补充条款：未经甲方和物业管理公司事先书面同意，乙方不得对停车位进行改造或扩建。如乙方擅自改造或扩建导致纠纷，乙方应承担全部责任。3.场合：买方希望将停车位出租给第三方。补充条款：乙方在购买停车位后，有权将其出租给第三方，但需提前通知甲方。如乙方出租停车位导致纠纷，乙方应承担全部责任。4.场合：停车位交付时，存在设施损坏或功能故障。补充条款：甲方应在停车位交付前，确保停车位设施完好，功能正常。如交付时存在问题，甲方应在规定时间内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付相应赔偿。5.场合：买方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：买方如因特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方。甲方在核实情况后，有权解除合同，并退还乙方已支付的款项（扣除必要的手续费等）。附件列表：1.停车位所有权或使用权证明文件。2.物业管理公司同意转让的书面证明。3.停车位设施现状检查报