房产权益转让合同样本

合同编号：__________房产权益转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房产权益转让1.1甲方同意将该房产的权益转让给乙方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方愿意购买并取得该房产的权益，并按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应在办理房产过户手续之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（3）剩余的房价款，乙方应在房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款时，应向甲方出具合法的支付凭证。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，确保乙方能够合法取得该房产的所有权。3.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房产过户登记所需的全部文件和资料。3.3双方应共同配合，确保房产过户手续在本合同约定的期限内完成。第四条房产交付及物业交接4.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将该房产交付给乙方。4.2甲方应向乙方说明该房产的现有设施、设备及使用情况，并协助乙方了解该房产的相关信息。4.3乙方应在接收该房产时，对房产的现状进行查验，并签署接收确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间、数额支付房价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。5.3乙方未按约定时间、数额支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方应认真核实该房产的真实情况，包括但不限于位置、面积、结构、设施等。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产过户手续的顺利进行。4.房价款的支付应明确时间、数额，如有逾期付款情况，应及时协商解决或按照本合同约定支付违约金。5.房产交付时，双方应共同查验房产现状，并签署接收确认书。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.房价款：指购买房产所需支付的金额。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的房产转让：双方为亲属关系，如父母与子女之间转让房产。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意给予乙方一定的优惠折扣作为购房价格。2.房产赠与：甲方无偿将房产转让给乙方。补充条款：甲方确认赠与房产是出于善意，且没有任何附加条件。3.投资移民：乙方购买房产作为投资移民的一部分。补充条款：甲方应协助乙方了解并满足移民政策对于房产投资的要求。4.开发商与购房者之间的房产转让：甲方为房产开发商，乙方为购房者。补充条款：甲方应保证房产的开发建设符合合同约定，并按时交付房产。5.跨国房产转让：双方属于不同国家的公民，转让位于某一国家的房产。补充条款：双方应遵守所在国的法律法规，办理相关的跨国房产转让手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片