单位二手房转让合同2024年

合同编号：__________二手房转让合同合同双方：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2乙方了解并同意，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。支付方式为：_______（转账/现金）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担过户费用。4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理房屋转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括产权、债务、抵押等，以确保合同的合法性和有效性。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，切勿擅自违约。3.在房屋交付及过户过程中，应确保相关手续的齐全，以免影响合同的履行。4.若合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，也称为存量房。2.转让价格：指甲方将其名下房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着平等、公平、诚信的原则，通过友好沟通、协商解决争议的方式。7.合同签订地人民法院：指合同双方在签订合同时所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用资金：补充条款：甲方因出国急需资金，承诺在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋转让所得的全额支付给乙方。2.买方希望尽快入住：补充条款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。甲方应在收到款项后_______日内，将房屋交付给乙方。3.房屋存在瑕疵：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的现状，包括已知的瑕疵和隐患。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.买方需要贷款购房：补充条款：乙方如需通过贷款方式支付转让价格，应在本合同签订前向甲方说明。如乙方贷款申请被拒绝，导致无法履行合同，乙方应承担违约责任。5.房屋过户涉及税费：补充条款：过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因导致税费发生变化，乙方有权要求甲方承担相应责任。附件列表：