中介房屋买卖合同2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋现状：_______（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，提供中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介费用，中介费用为房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介费用。第四条双方权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3丙方应认真履行中介职责，如因丙方原因导致房屋交易不能完成，丙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间支付房款及中介费用，如有逾期，应承担违约责任。（3）甲方应保证对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。（4）中介方应认真履行中介职责，如因中介方原因导致房屋交易不能完成，中介方应承担相应的法律责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，各方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证。2.违约金：的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括产权转移登记等。4.中介费用：中介方为促成房屋交易而提供的服务，甲方和乙方按照约定向中介方支付的费用。5.争议解决：通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房屋过户手续，相关事宜由甲方负责沟通和协调。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理签证和过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，涉及签证和过户手续的特殊情况，甲方和乙方同意共同配合相关政府部门办理相关手续，如因乙方原因导致过户手续不能顺利完成，乙方应承担相应法律责任。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，需在过户前解除租赁关系。补充条款：本合同签订前，房屋已出租给第三方（租户姓名：__________，租赁合同编号：__________）。甲方应在过户前解除与租户的租赁关系，确保房屋所有权转移后，乙方能够顺利入住。如因甲方原因导致租赁关系未能解除，甲方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房屋涉及物业费、水电费等欠费问题。补充条款：甲方应在过户前结清房屋相关欠费，包括但不限于物业费、水电费等。如因甲方原因导致房屋欠费问题未能解决，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权转移登记申