2024年商业店铺租赁合同书

合同编号：__________第一条租赁店铺及用途1.2乙方租赁店铺的用途为_______（经营范围），并应按照甲方提供的店铺实际情况进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责店铺及附属设施的正常维护、保养，确保店铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.2乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，并负责店铺内部设施的日常维护、保养。4.3租赁期满后，乙方负责将店铺内部设施恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁店铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁店铺及用途：明确店铺地址和乙方经营范围。2.租赁期限：规定租赁起始日期、终止日期及续租条款。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和滞纳金条款。4.维修及保养：区分甲方和乙方分别负责的维修范围和责任。5.合同的变更和解除：约定合同变更、解除的条件和违约金赔偿。6.违约责任：明确违约行为和违约金赔偿标准。7.不可抗力：定义不可抗力事件及其影响下的责任免除。8.争议解决：确定适用法律和争议解决方式。9.其他约定：包括合同生效条件和双方签字盖章。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权或经营管理权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁店铺用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的固定期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修及保养：指对租赁店铺及其附属设施的维护、保养工作。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁商场内的店铺进行经营。补充条款：商场应提供乙方合理的营业空间，确保乙方生意的正常进行。2.餐厅租赁：乙方租赁的店铺用于开设餐厅。补充条款：甲方应保证店铺内设施的齐全，如厨房设备、餐桌椅等。3.办公室租赁：乙方租赁甲方提供的办公室进行商务活动。补充条款：甲方应提供乙方的办公桌椅、空调、网络等基本办公设施。4.店铺转让：乙方在租赁期间将店铺转让给第三方。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.展览租赁：乙方租赁店铺用于举办展览活动。补充条款：甲方应提供乙方展览所需的布展设施和场地布置服务。6.短期租赁：乙方租赁店铺的期限少于一年。补充条款：租金根据租