简单土地使用权租赁协议范例

合同编号：__________简单土地使用权租赁协议出租方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________承租方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于出租人拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号土地的使用权，并愿意将该土地使用权出租给承租人使用；承租人愿意租赁该土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1出租人同意将位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号土地的使用权出租给承租人，土地使用权证号：_______。1.2承租人租赁的土地使用权面积为_______平方米。1.3承租人租赁土地的使用性质为：_______（请描述具体使用性质，如商业、住宅、工业等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前_______日支付下一个月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1承租人应按约定的使用性质合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租人应负责租赁土地的物业管理、维护及安全生产，确保土地使用安全。4.3承租人在租赁土地上进行建设时，应符合国家及地方有关规划、环保、消防等法律法规要求。第五条维修责任5.1出租人负责维修租赁土地范围内的基础设施，如供水、供电、道路等。5.2承租人负责维修租赁土地内的建筑物及附属设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前_______个月书面通知对方。6.2双方同意因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商变更或解除本协议。6.3出租人有权提前解除本协议，但需赔偿承租人因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2承租人逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租人有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_______承租人（盖章）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）明确租赁土地的使用性质，确保承租人租赁土地后能合法、合理地使用土地。（3）合理设定租金标准，确保租金的合理性和公平性。（4）双方应严格履行合同义务，遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。（5）注意合同的期限，确保合同到期后能及时续约或办理相关手续。2.解决办法：（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地实行占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指承租人租赁土地使用权的时间长度。5.租金：指承租人为使用土地使用权而支付给出租人的费用。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，需要支付给出租人的额外费用。7.违约责任：指一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租人计划建设大型商场补充条款：（1）商场建设应符合当地城市规划要求，确保建筑外观与周围环境协调。（2）承租人应取得相关政府部门批准的建设许可、消防验收等手续。2.场合：承租人开展化工生产补充条款：（1）承租人必须遵守国家关于安全生产、环保等方面的法律法规。（2）租赁土地范围内应设立专用废弃物处理设施，确保不对环境造成污染。3.场合：承租人欲将租赁土地转租给第三方补充条款：（1）承租人须事先书面征求出租人同意，并报请出租人备案。（2）承租人应确保第三方合法、合理使用土地，如第三方发生违约，承租人应承担相应责任。4.场合：合同履行过程中，遇政府征收土地补充条款：（1）如遇政府征收土地，本合同将提前终止，出租人应退还承租人已支付的租金。（2）双方因政府征收土地所造成的损失，互不承担责任。附件列表：1.土地使用权证复印件2.承租人营业执照复印件3.出租人身份证明复印件4.租赁土地范围内基础设