2024年出租厂房租赁合同模板

合同编号：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：钢结构、水电齐全、消防设施等）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保不影响乙方正常生产经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修和保养，确保厂房及附属设施的安全、合法、有效使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应在租赁厂房内进行合法、合规的生产经营活动，不得从事违法、违规活动。5.3如乙方在租赁期间发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定提供厂房或厂房及附属设施不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保不影响乙方正常生产经营。（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方应在租赁厂房内进行合法、合规的生产经营活动，不得从事违法、违规活动。（4）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供厂房或厂房及附属设施不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方厂房进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施，按照约定的租金标准向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.安全生产：指在生产经营活动中，为防止事故发生，保障人身和财产安全，保护环境，遵循国家有关安全生产的法律法规和标准。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为生产企业，需在厂房内进行噪音较大、粉尘较多的生产活动。补充条款：鉴于乙方生产活动可能对周边环境及甲方其他租户产生影响，乙方应采取有效措施降低噪音、控制粉尘排放，确保符合国家环保要求。如因乙方生产活动导致甲方其他租户投诉的，乙方应承担相应责任。2.场合：甲方为厂房所有权人，但实际管理厂房的为甲方聘请的物业管理公司。补充条款：甲方应确保物业管理公司按照本合同约定履行出租方义务，如物业管理公司未按约定履行义务的，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方租赁厂房用于仓储物流业务，需安装物流仓储设备。补充条款：乙方应在租赁开始前将拟安装的物流仓储设备清单提交甲方备案，并在租赁期间负责设备的维护、保养和安全。设备安装、使用过程中如对厂房结构、设施造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.场合：租赁期限较长，双方约定租金调整机制。补充条款：如遇市场行情变化，双方可按照约定的租金调整机制对租金进行调整。租金调整的具体办法由双方另行签订补充协议确定。附件