养殖基地租用合同

合同编号：__________养殖基地租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、养殖基地基本情况1.1养殖基地地址：_______1.2养殖基地面积：_______平方米1.3养殖基地设施：包括但不限于_______1.4养殖基地现有养殖动物：_______1.5其他特殊情况：_______二、租用期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供养殖基地的相关使用权，包括但不限于动物饲养、饲料采购、疫病防治等。四、养殖管理4.1乙方应按照甲方提供的养殖技术规范和操作流程进行养殖管理。4.2乙方应保证养殖基地内动物的健康和安全，防止疫病传播。4.3乙方不得在养殖基地内进行非法活动，不得损害甲方权益。五、维修及保养5.1租赁期间，养殖基地的设施设备由甲方负责维修保养。5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应办理养殖基地及动物的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）养殖基地实际情况：双方应详细了解养殖基地的实际情况，包括设施设备、现有动物等，确保双方对养殖基地的了解一致。（2）租用期限：明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共同认识。（3）租金支付：双方应约定租金支付时间和方式，确保租金的按时支付。（4）养殖管理：乙方应遵循甲方提供的养殖技术规范，保证养殖基地内动物的健康和安全。（5）维修保养：明确养殖基地设施设备的维修保养责任，避免因使用不当造成的损坏。（6）保险：乙方需为养殖基地及动物购买保险，并将保险单副本交甲方留存。（7）违约责任：双方应了解违约责任，避免在履行合同过程中产生纠纷。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有养殖基地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖基地并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租方为使用养殖基地支付给出租方的费用。5.养殖管理：指承租方在租赁期间对养殖基地内动物的饲养、疫病防治等工作。6.维修保养：指对养殖基地设施设备进行保养和维修的工作。7.保险：指为养殖基地及动物购买的保险，以防止因意外事故造成的损失。8.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决办法，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日或特殊事件影响：例如，在春节、国庆节等长假期间，或者遇到自然灾害、疫情等特殊情况，可能会影响养殖基地的正常运营。在这种情况下，双方可以协商调整租金支付时间或者租用期限。补充条款：如遇到国家法定节假日或特殊事件导致养殖基地无法正常使用，双方可协商调整租金支付时间和租用期限。2.动物疫病防控：例如，当养殖基地所在地区出现动物疫病时，乙方需要采取措施防止疫病传播，同时通知甲方。补充条款：如遇动物疫病高发期，乙方应严格按照国家相关规定和甲方的指导，采取有效措施防止疫病传播，确保养殖基地内动物的安全。3.动物繁殖成果分享：例如，如果乙方在租赁期间利用养殖基地成功繁殖出优质动物，双方需要商定如何分享繁殖成果。补充条款：动物繁殖成果的分享原则为双方共同商定，可以按照繁殖成本、投入资源等因素进行合理分配。4.租赁期满后的续租问题：例如，租赁期满后，乙方希望继续租用养殖基地，但甲方希望提高租金。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同