标准房屋交易合同文本

合同编号：__________标准房屋交易合同文本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，各项功能正常。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。自本合同签订之日起_______日内，双方应共同到房地产登记机构申请办理过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋交付及过户手续。4.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及相关附属设施设备。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋交付及过户手续。5.3乙方应自行承担办理过户手续过程中产生的税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括产权、抵押、租赁等情况。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款及办理过户手续。（3）甲乙双方应配合办理房屋交付及过户手续，并承担相应费用。（4）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备后续查询。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记的房屋所有权人名称、房屋坐落的地理位置、房屋结构、面积等内容的证明文件。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为表示购买意向而向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、契税等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，需额外办理相关手续，如签证、居留证明等。双方应约定具体办理时间和费用承担方式。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，如贷款办理、税费计算等。同时，甲方应协助买方办理购房相关手续，如办理购房证明、申请贷款等。3.特殊情况：房屋存在租赁情况补充条款：房屋现有租赁合同，双方应约定租赁合同解除时间及方式。如买方需继续履行租赁合同，甲方应协助办理相关手续。4.特殊情况：房屋存在抵押情况补充条款：房屋现有抵押贷款，甲方应提供抵押贷款相关文件，并约定抵押贷款的还款责任及方式。双方应共同办理抵押贷款转移手续。5.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：房屋为共有财产，甲方应提供共有财产权属证明。如有其他共有人，共有人应同意本次交易，并签署相关协议。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋