敦煌房屋买卖合同范例

合同编号：__________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好地移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条约定的时间支付房款。4.2甲方应在收到房款后_______日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.房屋所有权证等相关证件应齐全，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等问题。4.房款支付、交付及过户时间等约定应明确具体，符合相关法律法规。5.违约责任应合理，符合实际情况。6.合同条款应完整，包括争议解决方式等。解决办法：1.双方签订前，可咨询专业律师，确保合同合法有效。2.合同中涉及专业术语，可查阅相关法律法规，以确保理解准确。3.在签订合同过程中，注意留存相关证据，以备后续发生纠纷时使用。4.发生纠纷时，尝试协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证：又称房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属产生的纠纷。4.租赁关系：指房屋所有权人与使用人之间签订的，使用人支付租金，有权在一定期限内使用房屋的合同关系。5.抵押：债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债务的担保。6.查封：司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的限制转让、处理的措施。7.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若房屋已装修，且甲方愿将家具、家电等一并转让，可在合同中添加附件清单，详细列出家具、家电等物品的名称、数量和价值。2.期房交易：针对期房，合同中应增加附件，包括房屋装修标准、交付时间等条款。3.赠与交易：若房屋为赠与，合同中应明确赠与人的赠与意愿，以及受赠人的接受意愿。4.遗产继承：涉及遗产继承的房屋买卖，合同中应增加附件，包括继承人的身份证明、遗产分配协议等。5.投资购房：若购买目的是投资，合同中可增加附件，明确投资回报方式、期限等条款。6.外籍人士购房：涉及外籍人士的房屋买卖，合同中应增加附件，包括外籍人士的身份证明、签证信息等。7.共有房屋买卖：若房屋为共有，合同中应增加附件，包括其他共有人同