内部员工购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产相关手续（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）办理完毕，并将房地产现状及使用状况告知乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的剩余款项的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的剩余款项的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片合同编号：__________注意事项：1.甲方应确保其拥有房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。2.乙方应在规定时间内支付定金及剩余款项，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.甲方应在规定时间内交付房地产及相关手续，否则应承担违约责任。4.乙方自交付之日起，应承担房地产的一切管理和维护责任。5.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为了证明其购买房地产的诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.房地产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及其占用范围内的土地。4.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续过程。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，指有权力解决合同纠纷的法院。特殊应用场合：1.员工购房：假设甲方是一家企业，乙方是该企业的员工，甲方为了鼓励员工购房，决定将自有的一套房产转让给乙方。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于甲方提供员工购房优惠的条款。补充条款：双方同意，甲方将上述房地产转让给乙方，作为对乙方在甲方公司工作期间的奖励。作为购房优惠，甲方同意给予乙方人民币_______元的购房补贴。此补贴将在乙方支付剩余款项时扣除。2.亲子购房：假设甲方是乙方之父，甲方拥有了一套房产，并决定将其转让给乙方。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于家庭成员间房产转让的条款。补充条款：双方同意，本合同所述房地产转让行为系家庭成员间赠与行为，甲方无需承担房地产过户税费。3.投资购房：假设甲方作为房地产投资者，拥有多套房产，乙方作为投资者，购买甲方的房产作为投资。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于投资购房的条款。补充条款：双方同意，本合同所述房地产转让行为系双方自愿、平等的投资行为。甲方保证，上述房地产不存在任何权属纠纷、债务问题等影响房地产正常交易的因素。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应