2024年二手房买卖合同书参考格式

合同编号：__________二手房屋买卖合同【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋为_______（建筑物性质），位于_______层，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日止。1.3该房屋现有_______个户口，如因户口迁移产生的相关费用由_______方承担。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）甲方应将其在该房屋内的所有个人物品搬离。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。（2）甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，如有疑问，可征求专业律师意见。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇违约情况，应及时沟通协商，避免损失扩大。（4）甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，应遵循相关法律法规，配合政府部门完成过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试通过友好协商的方式解决。（2）如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。5.过户手续：是指将房地产权属从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记等。6.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：是指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，本合同签订后，双方应秉持诚实守信的原则，妥善履行合同约定的各项义务。2.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需协助乙方解决户口迁移问题。补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，协助乙方解决与该房屋相关的户口迁移问题，如因户口迁移产生的相关费用由甲方承担。3.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需办理贷款手续。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房价款。4.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需承担房屋维修责任。补充条款：甲方承诺在房屋交付给乙方后，如房屋内部设施出现故障或损坏，甲方应在_______日内负责维修或更换。附件列表