店铺出租合同样本

合同编号：__________店铺出租合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现有设施：具体列明第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，____日内将押金无息退还给承租方。第五条合同的提前解除5.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。5.2提前解除合同的，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。但出租方有权根据实际经营情况收取一定的违约金。第六条违约责任6.1出租方未能按照本合同约定提供店铺的，应支付违约金____元人民币给承租方。6.2承租方未能按照本合同约定支付租金的，应支付违约金____元人民币给出租方。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1承租方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并书面通知出租方保险的投保金额、保险公司等相关信息。7.2承租方未能按照本合同约定办理保险的，应承担因此产生的全部风险。第八条其他约定8.1店铺的装修、改造等，应事先征得出租方的书面同意。8.2承租方不得将店铺转租给第三方。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。（3）承租方应按照合同约定支付租金，并及时办理保险手续。（4）出租方应确保店铺符合合同约定的使用条件，如有不符，应及时整改。（5）双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，可邀请专业律师进行审核，确保合同条款合法、合规。（2）在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。（3）发生争议时，双方可寻求第三方专业机构进行调解，以达成共识。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。6.保险：指承租方为店铺财产及人身安全购买的保险。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为个体经营者：补充条款：鉴于承租方为个体经营者，本合同项下的店铺租赁目的仅为从事合法经营活动。如承租方需变更经营范围，应事先取得出租方的书面同意。承租方应确保其经营活动符合我国相关法律法规，不得从事非法经营活动。2.出租方为物业公司：补充条款：鉴于出租方为物业公司，负责店铺的日常管理和维护。出租方有义务确保店铺及相关设施符合国家安全、卫生等相关标准。如店铺设施出现故障，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。3.承租方需进行装修改造：补充条款：鉴于承租方需对店铺进行装修改造，双方同意在签订本合同前，承租方应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修过程中，承租方应确保施工安全，避免对店铺及周围环境造成损害。装修完毕后，承租方应将店铺恢复至合同约定的状态。4.租赁期内店铺转让：补充条款：如承租方在租赁期内需将店铺转让给第