按揭购房合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1乙方同意将位于_______的房产出售给甲方，甲方愿意购买该房产。1.2房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房产地址：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产类型：_______（5）房产现状：_______第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房价款。付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余的房价款，甲方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后按月还款。第三条贷款事宜3.1甲方同意向_______银行申请购房贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请资料，并协助乙方办理贷款手续。3.3贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同的约定，按时还款。第四条房产过户及交付4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产证交付给甲方。4.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间支付房价款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认房产描述信息的准确性，包括房产证号、地址、面积等。3.注意付款方式的约定，确保按照合同规定按时支付房价款。4.了解并明确贷款事宜，包括贷款银行、额度、还款方式等。5.关注房产过户及交付的时间节点，确保按照合同规定办理相关手续。6.注意违约责任的约定，避免因违约而产生不必要的损失。7.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可寻求专业律师的咨询和帮助。2.对于房产描述信息的准确性问题，可要求乙方提供相关证明材料。3.对于付款方式的约定问题，可与乙方协商调整并补充合同相关内容。4.对于贷款事宜的问题，可咨询贷款银行或专业贷款顾问。5.对于房产过户及交付的问题，可寻求专业人士的建议和指导。6.对于违约责任的问题，可根据合同约定和相关法律规定，追究违约方的责任。7.对于争议解决的问题，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，由建筑物和土地组成的具有使用价值和价值的物体。2.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。3.付款方式：指合同双方约定的支付房价款的方式和期限。4.贷款：指借款人向贷款人申请，经批准后按约定的期限和方式偿还本金和利息的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方在婚前购买，且婚后用于共同生活，双方应确认房产为共同财产，并在合同中注明。2.遗产继承：若房产为乙方继承所得，乙方应提供合法的继承证明，确保房产所有权归乙方所有。3.房产共有：若房产为共有财产，乙方应提供其他共有人同意出售的证明，并在合同中注明共有人的份额。4.房产出租：若房产在过户前已出租，乙方应负责与租客沟通，确保过户过程中不影响租客的正常居住。5.装修情况：若房产已进行过装修，双方应明确装修部分的归属及处理方式，并在合同中注明。6.家具家电：若房产附带家具、家电等物品，双方应明确物品的归属，并在合同中注明。7.宠物问题：若房产中有宠物，双方应协商宠物的去留问题，并在合同中注明。附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明（如已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供单身证明复印件）4.继承证明原件及复印件（如涉及遗产继承