2024标准商铺转租合同协议书模板

2024标准商铺转租合同协议书模板甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限为：自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁期限相同。2.3乙方支付给甲方的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方支付给甲方的中介费为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准、租金期限、租金支付方式支付租金给甲方。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金的时间为：每__个月的__日前。四、商铺使用及经营管理4.1乙方按照甲乙双方签订的《商铺租赁合同》的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应自行承担商铺经营过程中的各项费用，包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事非法经营活动。五、违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定时间、数额支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________年________月________日乙方（新承租人）：________年________月________日商铺转租这种事情，说复杂也不复杂，说简单也不简单。关键是要把双方的权益保障好，避免以后出现纠纷。所以我在这儿提醒几点。商铺的转租，一定要经过原房东的同意。不然的话，到时候原房东找麻烦，那就头疼了。所以，这事儿，咱们得写在协议里，白纸黑字的，清清楚楚。租金的事情，也不能马虎。租金怎么算，什么时候付，付多少，都要清清楚楚的写下来。省的以后乙方拖欠租金，咱们有理说不清。再来说说商铺的使用。乙方用了这个商铺，就要遵守相关的规定。不能擅自改变商铺的用途，也不能在商铺里从事非法活动。这些事情，咱们也得写下来。至于违约责任，这个也不容忽视。如果乙方没有按照约定的时间和方法支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。这些条款，咱们也得写明白。就是争议解决的方式。如果将来出了什么问题，咱们怎么解决，也得有个说法。所以，咱们得约定好，如果有纠纷，要通过友好协商解决，协商不成的，再去找法院。总的来说，这个转租合同协议书，就是一个保障双方权益的文档。只要把这个文档弄好了，以后的麻烦就会少很多。所以，咱们得认真对待这个事情，把这个文档做好。重点：1.转租需原房东同意。2.租金标准、支付方式、时间明确写入合同。3.乙方遵守商铺用途规定，不得从事非法活动。4.违约责任详细规定，包括解除协议和违约金。5.争议解决方式：先协商，协商不成诉诸法院。难点：1.确保原房东同意并参与合同签订。2.详细制定租金支付计划，避免拖欠。3.界定乙方使用商铺的具体要求和限制。4.明确双方在违约情况下的责任和赔偿。注意事项：1.合同条款应详细、明确，避免模糊不清。2.双方应认真