房产抵押典当协议范本

合同编号：__________房产抵押典当协议甲方（出典人）：__________身份证号码：__________乙方（典当人）：__________身份证号码：__________第一条典当金额1.1甲方同意将抵押房产典当给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条典当利息2.1典当利息按月计算，月利率为_______%。2.2乙方应在每月还款日一次性支付当月典当利息。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按双方约定每月还款日一次性归还典当本金及当月典当利息。3.2甲方提前还款的，乙方应按照提前还款部分计算提前还款违约金，具体违约金计算方式由双方另行协商确定。第四条房产抵押4.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为履行本协议的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕所有必要的抵押登记手续。4.3在典当期限内，甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产上，否则乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即偿还全部典当本金及相应利息。第五条权利与义务5.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押房产引起的所有法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限及时偿还典当本金及利息。5.3乙方在典当期间不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产上，否则甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即偿还全部典当本金及相应利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还典当本金及利息的，应支付迟延履行金，计算方式为未偿还本金部分的日违约金为_______%。6.2乙方未按约定时间支付典当利息的，应支付迟延履行金，计算方式为未支付利息部分的日违约金为_______%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订房产抵押典当协议时，双方应仔细核对合同内容，确保房产信息、典当金额、利率、还款期限等关键信息的准确无误。2.明确违约责任：合同中应明确约定违约金、迟延履行金等违约责任的具体计算方式和金额，以防止违约行为导致损失。3.房产抵押手续办理：甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕所有必要的抵押登记手续，确保合同的有效性。4.权利与义务的履行：双方应严格按照合同约定的还款方式和还款期限履行合同义务，避免因违约而产生的额外费用和法律责任。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权证上的房屋所有权设定为债权人提供担保的一种方式。2.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债务的担保，债务人在约定的期限内履行债务后，有权赎回该财产的法律行为。3.典当利息：指债务人因典当财产而支付给债权人的报酬，通常按约定的利率计算。4.还款期限：指债务人按照合同约定归还典当本金及利息的期限。5.违约金：指债务人未履行合同义务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。6.迟延履行金：指债务人迟延履行合同义务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：当甲方因突发事件或紧急资金需求，需要迅速获得资金时，可以与乙方协商缩短典当期限，以满足甲方资金需求。补充条款：双方可以在合同中约定一个最短典当期限，例如一个月，以满足甲方紧急资金需求。2.房产出售或转让：当甲方计划在典当期间出售或转让抵押房产时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决典当事宜。补充条款：甲方应在出售或转让抵押房产前至少一个月通知乙方，并与乙方协商解除典当合同或提前偿还典当本金及利息。3.房产维修和保养：甲方应负责维护和保养抵押房产，确保房产的安全和适宜居住。补充条款：甲方应定期进行房产维修和保养，并承担相关的费用。如果房产出现重大维修问题，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决事宜。4.房产出租：如果甲方在典当期间将抵押房产出租，应事先通知乙方，并确保租金收入用于偿还典当本金及利息。补充条款：甲方在出租抵押房产前应通知乙方，并与乙方协商