房屋转租合同使用注意事项

合同编号：__________房屋转租合同使用注意事项甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（转租人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租用的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租用的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转租事宜2.1甲方作为原承租人，有权将其租用的房屋在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方同意自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，承租甲方转租的房屋。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______。3.3乙方支付的租金包括但不限于水费、电费、物业费、供暖费等与房屋使用相关的费用。四、转租期间的房屋使用及维修4.1乙方在转租期间应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用状态。4.2因房屋及设施的正常磨损外，若出现损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。4.3乙方在转租期间不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。五、转租期间的物业服务及其他费用5.1物业服务费、水费、电费、供暖费等费用按实际使用情况由乙方承担。5.2乙方应在每月底前将上述费用支付至甲方，由甲方统一支付给物业或相关单位。六、合同的终止和解除6.1如甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。6.2如乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权提前终止本合同。6.3如房屋租赁合同到期，本转租合同随之终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认身份：甲乙双方在签订合同时，应核实对方身份信息，确保身份真实有效。2.房屋情况：甲乙双方应充分了解房屋现状，包括但不限于结构、设施设备等。3.租金及费用：明确租金标准、支付方式和乙方需承担的费用。4.房屋使用：乙方在转租期间应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.合同终止：提前了解合同终止和解除的条件，以及相应的违约责任。6.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。3.转租：原承租人在租赁期间，将其租用的房屋部分或全部转给第三方使用的行为。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲醛处理：若房屋为新装修或新家具，甲方应在转租前确保室内空气质量符合居住标准，提供相关检测报告。补充条款：甲方应在转租前支付一次专业甲醛治理费用，确保房屋空气质量。2.宠物饲养：若乙方需在房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里安宁，如有损坏房屋设施，需承担维修费用。3.户口迁移：若房屋所在区域有户口迁移限制，甲方应协助乙方办理相关手续。补充条款：甲方应在转租前向乙方说明户口迁移政策，并提供必要协助。4.教育资源：若房屋所在区域有优质教育资源，甲方应如实告知乙方。补充条款：甲方应对房屋所在区域的教育资源进行详细介绍，以便乙方作出转租决策。5.房屋维修：若房屋在转租期间出现故障，甲方应负责维修。补充条款：甲方应在转租期间承担房屋维修责任，确保房屋设施正常使用。6.合同续签：若乙方希望续租，应在合同到期前一个月与甲方协商。补充条款：乙方如需续租，应提前一个月与甲方沟通，双方协商一致后可续签合同。附件列表：1.房屋所有权证复