2024年新版房产销售合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【营业执照号/身份证号】：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______【营业执照号/身份证号】：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构及建筑面积_______。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应保证乙方在支付全部购房款后，能够顺利办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理转移至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方居住和使用的情形。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，对出售的房屋承担质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金；如乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款的利息，利息为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应如实提供房屋相关信息，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，对方有权解除合同，并要求赔偿。（3）双方应按照合同约定履行义务，如逾期支付购房款或未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任。（4）在房屋过户过程中，双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。（5）如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，确保乙方居住安全。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法可以独立进行民事活动的人，具有完全的民事权利和民事行为能力。2.虚假陈述：指当事人故意作出与事实不符的陈述，以误导对方或他人的行为。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.质量保修：指出卖人按照法律规定和合同约定，对出售的房屋承担质量保证和维修的责任。6.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方理解乙方购买该房屋主要用于子女就读附近学校，甲方应确保房屋在过户前不涉及任何影响乙方子女入学的事宜。如因甲方原因导致乙方子女无法就读附近学校，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房屋用于养老，因此应保证房屋在过户前不存在任何噪音、环境污染等问题，影响乙方生活质量。如因甲方原因导致乙方居住环境恶劣，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资补充条款：双方明确，乙方购买该房屋主要用于投资目的。甲方应在过户前提供完整的物业、邻里等信息，便于乙方了解房屋的投资价值。如因甲方信息不实导致乙方投资损失，甲