房产抵押担保买卖合同范本

合同编号：__________房产抵押担保买卖合同甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房产描述1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房产的规划用途为_______，现状为_______。1.4该房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格的_______%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。3.3乙方支付购买价格后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等有关证书办理过户至乙方名下。第四条房产过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付过户费用。4.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等有关证书交付给乙方。第五条抵押担保5.1为保证乙方购买价格的支付，甲方同意将该房产抵押给乙方。5.2本合同签订之日起，该房产抵押给乙方，甲方应办理相关抵押登记手续。5.3甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限、数额交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。6.2乙方未按照本合同约定的期限、数额支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。6.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.购买价格、付款方式、过户手续等条款要明确具体。4.抵押担保事项要符合法律规定，办理相关登记手续。5.违约责任要明确，违约金数额及计算方式要合理。6.争议解决方式选择合适的有管辖权的人民法院。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定和司法解释进行举证、辩论。4.法院判决生效后，双方按照判决结果执行。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产：指不动产，包括房屋和土地。3.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.抵押登记：指将抵押权事项记载于不动产登记簿的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律规定办理房产过户手续，并遵守中国的法律法规。2.房产涉及共有产权人。补充条款：如该房产涉及共有产权人，甲方应事先取得共有产权人的同意，并出具共有产权人同意出售的证明。3.买方为金融机构。补充条款：鉴于买方为金融机构，甲方同意在交易过程中，按照金融机构的要求提供相关证明文件和信息。4.房产为预售房屋。补充条款：如该房产为预售房屋，双方同意按照预售合同的约定办理房产过户手续，并遵守预售合同的相关规定。5.买方需要贷款购买房产。补充条款：买方需向金融机构申请贷款购买房产，甲方同意在贷款批准后，协助买方办理房产过