抵押借款合同的履行规定

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满前，如数归还全部借款本金及利息。第三条利率及还款方式1.借款利率为_______%（年利率），按月计息，每月还款利息为借款本金×利率÷12。2.甲方每月还款日为借款起始日的次月_______日，甲方应按约定的还款方式及还款金额归还借款本金及利息。3.还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）作为借款抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条抵押权的设立1.甲乙双方应于签署本合同之日起_______日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动。第七条违约责任1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为逾期本金×利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者有其他欺诈行为的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为逾期本金×利率×逾期天数。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.抵押物权属审查：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.合同真实意思表示：双方应保证签订合同的过程中，意思表示真实，无欺诈、胁迫等违法行为。4.遵守法律法规：借款用途应符合法律法规规定，不得用于违法活动。5.按时履行合同义务：双方应按时履行合同约定的还款义务，避免产生违约责任。解决办法：1.友好协商：发生争议时，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：协商无果的情况下，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和行为能力，能够独立承担民事责任的自然人。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.实现债权的费用：债权人行使债权所产生的费用，包括诉讼费、律师费、拍卖费等。5.等额本息：指借款人每月偿还相同数额的借款本金和利息。6.等额本金：指借款人每月偿还相同数额的借款本金，利息随剩余本金逐月减少。7.一次性还本付息：指借款人在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需要，如购买家具、旅游、教育等，向乙方申请借款时，可签订此类合同。补充条款：借款主要用于甲方个人消费，包括但不限于购物、旅游、教育等合法消费支出。2.中小企业融资：当甲方作为中小企业主，需要资金扩大经营或解决短期流动资金紧张时，可与乙方签订此类合同。补充条款：借款主要用于甲方的企业经营活动，包括但不限于购买原材料、支付员工工资、市场推广等合法经营支出。3.房屋装修贷款：当甲方需要资金进行房屋装修时，可与乙方签订此类合同，以自有的房产作为抵押物。补充条款：借款主要用于甲方房屋装修支出，包括但不限于材料购买、施工费用、设计费用等。4.医疗贷款：当甲方因疾病需要治疗，但资金不足时，可与乙方签订此类合同。补充条款：借款主要用于甲方的医疗费用支出，包括但不限于手术费、住院费、药品费等。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印